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出租單車倉 最勁月賺15萬

近年香港單車隊在國際比賽上揚威,令本港掀起單車熱潮,愈來愈多人喜歡這種運動,對相關裝備及服務的需求不斷增加。前香港單車隊代表蔡其皓,退役後重返校園,同時留意到單車倉的市場潛力,故與朋友夾份投資麗奇單車倉,若不是遇上業主破產,可月賺逾10萬元。

文:梁彩鳳
攝:何柏基

蔡其皓於2013年退役,重返校園,修讀營商課程,希望日後能夠從商。他說:「當時我和同學一起做營商的習作,以單車倉為主題,發覺市場極具潛力,做完後便與同學夾份投資實踐。」

兩年內回本

最初,蔡其皓等人研究迷你倉,有些迷你倉兼做單車倉,而單車倉長期爆滿,甚至有輪候名單。於是他與五名同學每人夾超過20萬元,合共逾100萬元,在火炭地鐵站附近開設首間麗奇單車倉。

首間分店面積逾10,000平方呎,設有約600個倉,同時設有會所,供會員進行舒展運動、吃東西,也可出租給不同團體,舉辦跳舞班或講座。

倉位以月租計算,由介乎308至逾1,600元,標準倉月租308元,深度達六米,可擺放兩架單車。

工廈的租金較便宜,尤其是樓上舖,但踩單車人士要花時間等候升降機,而且不少升降機出入口設有鐵枝,故麗奇單車倉選取地舖,避免這些麻煩。「由於我是單車運動員出身,深明踩單車人士所需,所以在單車倉設置淋浴設備,同時提供工具,例如氣泵,方便租客。」

此外,蔡其皓擁有不少人脈關係,與不少單車教練相熟,因而能夠向他們推介服務。初期,蔡其皓等人曾在單車徑附近派單張及掛橫額宣傳,同時應用營商課程學到的知識,善用facebook及instagram推廣。


由於是地舖,租客駕著單車出入相當方便。

業主破產被逼遷

麗奇單車倉開業首年主力儲客,過了一年半,約90%倉位租出,令蔡其皓等人的投資於兩年內回本。

麗奇單車倉的顧客以男性為主,包括退休人士及上班一族,通常是駕車到取單車做運動,部分顧客與同伴到來,計劃一起踩單車,但同伴大多沒有單車,麗奇單車倉預備了15架單車供租用。

麗奇單車倉經營第三年,倉位基本上全數租出,每月營業額近30萬元,月賺約15萬元。首間分店的業主於半年前破產,旗下資產被凍結,麗奇單車倉無可奈何暫停營業,急覓另一舖位取代。

結果,蔡其皓等人於火炭另一工廠找到合心意的地舖,惟離港鐵站較遠,面積約5,000多平方呎,僅及首間分店的一半,只可設置300多個倉位,而且未能設立會所。

麗奇單車倉向原有顧客提供優惠,吸引他們轉向新倉,結果有一半顧客留下。「第二間店的倉位,甫開業已全數被首間店的顧客租用,所以首月已達致收支平衡,第四個月開始有利潤。」蔡其皓說。

第二間店的倉位較少,但也有基本設施,包括淋浴間、出入口及走廊位置,效益不及首間店,每月營業額約10萬至15萬元,月賺約40,000至50,000元。

若非迫於無奈搬遷,首間店的顧客大部分是長租,租足三年的大有人在,證明市場需求所在。
蔡其皓表示,首間店的問題將於半年內有定案,若能繼續租用,將同時經營兩間分店,並有計劃開設第三間分店,意屬屯門、大埔及石門等地。


倉位深六呎,可擺放兩部單車。

運動員無處花錢

蔡其皓於小學六年級開始參加少年青訓隊,倘若在大型比賽獲獎,每年可獲獎學金約7,500元。中五畢業後,他當上全職運動員,每月獎學金約6,000至8,000元,另外,在不同級別比賽獲前三名,獎學金就會增加,獲獎次數愈多、獎項愈高級,收入便愈多,他試過最多每月收入達30,000元。

「當全職運動員期間,衣、食、住、行都不用花錢,因為長期在外訓練及比賽,一般是在偏遠落後地方,根本無處花錢。」蔡其皓說。

他將所有收入儲起來,除投資麗奇單車倉外,並且供自己讀書。2014年開始,他在中文大學持續進修學院修讀財務高級文憑課程,現時修讀學士學位的銜接課程,主修市場學,2016年學費逾10萬元。

除麗奇單車倉外,蔡其皓現時兼任單車教練,主要教小朋友平衡單車;另外,參與單車相關活動,最近成為「維特健靈慈善單車馬拉松2017」單車大使,該賽事將於2017年1月22日舉行。


蔡其皓曾代表香港參加不少國際單車賽事,包括奧運、亞運及全運會。(圖片由被訪者提供)

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