$40,000月薪又如何 呻儲錢難買唔到樓
然而近年樓價不斷攀升，即使是二手樓，隨便一個400平方呎的上車盤，都要$500萬至$600萬。質素稍高、面積稍大、樓齡較新的，動輒要$700萬至$800萬，甚至逾$1,000萬，對我們打工仔來說可是天文數字！
香港生活指數高，就算每個月搵$40,000至$50,000，能儲的錢都不多，怎麼買呢？
奇怪的是，香港人的錢好像怎麼花都花不完似的，個個新樓盤都大排長龍，過$1,000萬的樓說買就買，到底錢從何來呢？是否我的方向錯誤呢？又應該如何部署呢？
讀者Tony Wong
給自己一個目標
很多年輕朋友都問過這個問題。
對於剛剛出來工作不久的年輕朋友來說，確實難以理解，如果沒有父幹、母幹，要儲$100萬首期，買個$400萬至$500萬上車盤都不容易，為甚麼那些買樓的人，$1,000萬好似唔係錢咁？
思維要變！收入不應局限於工作。
在勝利組裏，每個人的收入，應該要有好幾個不同途徑。
給自己一個目標吧！40歲前，投資收入應該要高過工資收入。
學懂投資更重要
否則，很難上游到人生勝利組。
工作固然重要，但是學懂投資，更重要。
今時今日很多買樓的用家，之所以輕輕鬆鬆可以拿出一千幾百萬元，很多是因為早年買自住樓，甚至有閒錢，買幾間收租樓。
今天子女大，樓也供甩，樓價也上漲，於是就可以透過出售部分物業，又或者加按，將物業套現，就有很多很多錢。
例如12年前筆者買入的幾個西環區單位，實用面積近400平方呎，全海景，每個只是$100萬左右。
今天賣介乎$500萬至$600萬，唔好講多，只要當年有前輩點你兩句，的起心肝，買兩個單位，一間自住一間收租，有多難？
今天賣出單位，已經可以拿出$1,000萬買新樓。
學懂槓桿首置買樓
以上只是最基本用家，還有很多投資高手，趁住過去十多年的大浪，一層變10層、20層，每月收租的正現金流都已有六位數。
有的甚至涉足工廈、商廈、舖位等，身家數千萬元、過億元的，大有人在，對他們來說，拿一千幾百萬元出來買樓，又有何難？
除資產增值外，亦有很多人很會賺錢。
根據年初統計處資料顯示，年收入逾$100萬的家庭有16萬個，月入逾$10萬的家庭比去年大幅增加18%。
除工資收入、投資收入之外，身邊不少朋友亦有兼職、創業等。只要跳出框框，令自己有多幾個收入渠道，要儲首期買樓，其實沒想像中那麼難。
正職、副業、創業、投資、資產增值、現金流增加收入來源！一步一步來，除收入，還要學懂槓桿，首置買樓，$400萬以下最多可以借九成；$600萬以下可以借八成。
40歲前：投資收入要高過工資
很多新樓亦靠高成數按揭促銷，在人生的上升週期，供得掂，不妨借多一點，始終現在利率還是偏低，多管齊下，置業其實不難。
以年輕朋友的經驗來看，約兩年左右就夠首期上車。反正現在樓價那麼貴，沒必要高追，就再給自己一兩年時間，為自己打氣。
記住40歲前，投資收入應該要高過工資收入。
作者為1%投資培訓的地產課程總監，著有《買樓上車防中伏》、《上車又住又賺》、《樓。轉命運》、《工商舖小本投資入門》、《50 萬上車》、《投資買樓賺錢筆記》等等，其博客《第一桶金》總瀏覽量逾300萬人次，曾接受多間傳媒專訪及出任電台地產節目嘉賓主持，並擔任TVB節目「有樓萬事足」顧問。2000年科網股爆破，曾欠下近一年薪金卡數。經債務重組後，2004年股樓雙線出擊，短短四年由滿身卡數打工仔，變出六層樓。其後與投資兵團大舉出擊投資物業，並進軍商鋪、工廈市場，以穩健投資策略，成功變出雙位數物業。
太古城上月最新放盤叫價是多少？
太古城上月最新放盤叫價大約…各區樓市買賣詳情請看。
九龍區有哪些大型屋苑放盤呎價最低？
九龍區不少受歡迎的大型屋苑呎價對比上月都有回落…各區樓市買賣詳情請看。
