置業前了解個人信貸評級

近期新樓市場活躣，數百以至過千伙的單位迅即售罄，部份「上車一族」更加是在參觀時即時作出入市的決定，但卻有置業者遇上按揭的難題。

大多數準買家都特別留意置業的首期，卻忽略了按揭的問題，總以為能否支付三成（新盤或一至兩成）首期，就多數能夠承造按揭，因為目前物業按揭已經可以拉長到30年，供款肯定低於租樓，家庭自然能夠負擔；卻不知道原來其實銀行在批出按揭時，都會確認一下供款者的「信貸評級」。最差的情況是，無法獲得樓宇按揭貸款。

信貸評級具影響力

信貸評級？是的，信貸評級不單於國家或企業，以至其發行的債務工具，其實本港市民大部份的申請貸款紀錄，以至於負債紀錄，都會反映在個人的信貸評級之上，舉例說，你曾經向銀行申請貸款（儘管最後沒有使用），又或是沒有如期繳交卡數（即使只是忘記繳付而又很快就補繳），在你的信貸紀錄上已會增加這些資料。

這些信貸資料會直接反映在你的個人信貸評分上，也將直接影響你的個人信貸能力，因為銀行在批出按揭時，都一定會先查閱申請者的信貸紀錄，而評級的高低會決定條款的優劣，換句話說，即使收入相同、年齡相同，買入的物業也相若，獲批的按揭利率和年期等，都有機會不盡相同。當然，如果申請者的信貸評級負面，又沒有擔保人，銀行就有很大機會不會批出按揭。

信貸紀錄查閱服務

對大多數人來說，置業是人生中最重要的決定，買樓涉及的首期和供款，可能佔據了人生的大部份時間，也代表了一生人最大宗的投資。因此，絕對不能掉以輕心，除了準備首期之外，也要準備好個人的信貸紀錄。

環聯提供個人信貸紀錄的查閱服務，有意置業者，在留意物業的區域、樓價的高低之餘，也最好查閱一下個人信貸紀錄，會否對申請貸款構成任何影響，以防在置業「落訂」後才察覺申請按揭有難度，最終影響了其置業決定，甚至是因為無法獲批按揭，令數以萬元計的首期被「殺訂」，屆時就要再等「下一班車」了。

最新個別新盤的價格不低，但由於首期較低，個別的位置也好，吸引了不少「無殼一族」的注意，準備在樓價回落至能夠負擔水平時入市，要一擊即中，緊記不要忘記審視一下個人的信貸紀錄。

詳情 : http://www.transunion.hk