以資產追資產 真正創富可以點做

龔成老師答：

以資產追資產，是真正的創富方法，以前不少人，都會先用車位建立資產，升值後再轉成物業資產。不過，現時的車位升?好多，租金回報率跌到得翻3%（以前有8%），租金的升幅，追唔到車位價格的升幅，對呢一刻先買入，有保留。

至於工廈，都是其中一個小資產追大資產的方法，但要留意法律等，投資技巧比住宅物業高，加上現時都升?唔少，現時未必時最好的投資時機。

如果我同價值比價格的偏離程度去計，香港物業、車位，都有一定的偏離，可說較貴。而香港股票市場，相對算是較平。

所以，這刻應利用股票，先利用優質股等建立資產，之後再用這些資產追物業資產，時機上會較好。(對照龔成信箱Q2367)

龔成老師答：

稻香控股（0573）最近發盈警，預期中期業績會跌一半，在這前提下，下年度的市盈率會拉高唔少，唔可以因為跌得多，就認為平，因為高低與平貴，是兩個不同的概念。

不過，你又唔洗太擔心，這股不是沒有本質，但睇佢近年的財務數據，加上最近中期業績，相信業務好景仍要時間，股價暫時不會太好。

原有的股票，可持有，至於加注，暫時唔好，這會提升風險，除非再有明顯下跌才考慮，到時要再分析基本質素。(對照龔成信箱Q2366)

龔成老師答：

課堂中所講的指標，是典型牛三的指標，到時我地要好小心，睇位賣貨。

但這一刻，合符指標的程度不算好高，多朋友問股票，這是其中一個指標，但要有持續性，才可確認。以當中的指標程度分析，開始有D中，但程度不足，因為真正的狂熱期，是十分明顯的，現時，未到。(對照龔成信箱Q2365)

龔成老師答：

在我課堂中，有教選股的程式，裡面有基本分析同技術分析，當然我只用基本分析。課堂會教你免費下載，到時會詳細示範教你用的。(對照龔成信箱Q2368)

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編按：龔成是於公屋長大的80後青年，畢業後於銀行從事投資相關工作，雖然月薪僅萬多元，但因為理財及投資有道，只花五年時間，於28歲已累積到100萬元資產，目前淨流動資產有數百萬元。著有暢銷書《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》及《財務自由行》，並出任創富課程導師。
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