28歲月入40K已婚快生B 月供中電港鐵 5年內儲首期｜龔成信箱
撰文：龔成 ｜圖片：新傳媒資料庫
1.中電
龔老師你好，我現在28 歲，打算5 年內買樓，現在持20 萬現金備用
每月月供股票$5000 長建(1038), $5000 中電，$1000 港鐵， $1000 領展，$1000 中銀(2388), 這個組合可以嗎，還有冇更好的組合 or 投資選擇？
買樓是打算自住的
補充一下，我已婚今年會有小朋友出世，月入40000, 麻煩龔老師
龔成老師：
如果你將有小朋友出世，應預留較多資金備用，$20萬現金，你要扣除了有可能要用的部分，餘下的閒錢部分，才可投資，因為投資要長期才能產生效果。
在這些閒錢部分，你可以投資平穩增值的類別，最簡單就是盈富（2800），分注買入就可以。
至於每月月供部分，你選的都是有質素的股票，可長線投資，但就大集中在長建（1038）及中電（0002），其實，平衡的分配會有更好的效果。
同時，由於你想財富增值，日後累積資金買樓，因此，你可以在組合中，加小小在潛力股類別，例如比亞迪（1211），以提升組合的增值力。（對照龔成信箱：Q5779）
2.月供股票分配
龔成老師您好, 剛剛睇完”大富翁致富籃圖” 有好多啟發！謝謝！
想請問本人38歲, 現在想開始做月供股票, 每個月可以儲到20000, 打算將10000做月供, 另外10000
就儲蓄, 請問可以點分配？謝謝
龔成老師：
以你的年齡情況，可以較集中在平穩增值，小部分在潛力股。如果你每月能儲$2萬，將$1萬作月供股票，是適合的，餘下的就先儲現金，等大跌市才動用。
月供股票部分，可以集中在平穩增值股，例如盈富（2800）、金沙（1928）、港鐵（0066）、中銀（2388）、領展（0823）、長建（1038）等。同時小注月供潛力股，例如比亞迪（1211）這類。
你以長線的模式，不斷月供就可以。（對照龔成信箱：Q5776）
3.華潤水泥控股（1313）
老師你好，我第一次提問
我現時月入30k，扣除所有開支大約剩餘7-8k
現持有1313, 743, 178
想請教可以怎樣穩定提升資產和有甚麼適合
龔成老師：
華潤水泥控股（1313）不差的，但近期的股價實在升了不少，你可以持有，但暫時不要增持。這股有長線投資價值，你一定持有就得。
亞洲水泥（0743）都有質素，可持有，但質素比華潤水泥略低。這股都有持有價值。
莎莎國際（0178）有品牌，有質素，這是可長線持有的股票，有增值的效果。
但你3隻有2隻是水泥股，會有集中風險，宜作出更好的分配。
另外，如果你每月能儲$8000，一將其中的$5000用作月供股票，最簡單就是供盈富（2800）。供其他平穩增長股都可以，只要用建築及水泥行業相關系數較低的就可以。
如果你想有較大的財富增值，就將月供股票裡，其中一部分投資在潛力股，例如比亞迪（1211）裡。只要長線投資，就算股價中短期波動，也不用擔心。（對照龔成信箱：Q5777）
4.華晨中國(1114)
龔老師你好！本人早前以平均價19.8元買入了兩手華晨中國(1114),但近期因中國將大幅降低汽車關稅的消息影響，股價一路跌了不少…請問你覺得此股前景和質素如何？
如果作長線持有又是否可行？感謝！
龔成老師：
華晨中國（1114）不是沒有質素的，但之前中國宣佈將大幅降低汽車關稅，無可避免對佢有影響。相關政策對中國的汽車企業，都有影響，但影響的程度就不同，因為有些的市場，入口汽車是佢地的直接競爭者，這類就會有較大的影響。
而華晨將會是較大影響的其中一個，但真正的影響程度，仍未知道，要慢慢觀察市場的變化。
如果2手貨對你來說不是太大注的話，持有這股可以，但你唔好預佢好快翻到上去，相信要等佢出左較正面的生意數據，股價才會上升。（對照龔成信箱：Q5778）
5.九龍倉集團（0004）
hi,龔sir,我買左你本50優質潛力股,當我睇到 0004 九倉,見到書上價是$71.8 , 現在查是 $26.6, 點解會跌左咁多?
是否買入嘅好時機作長遠投資?
我是新手咩都唔識,請賜教
龔成老師：
因為我仍未更新版本。
九龍倉集團（0004）之前分柝了九龍倉置業（1997），佢將不少資產都拆左去1997，所以，0004的股價，自然地調整（這不是下跌，是自然在權益數字上調整）。
由於佢將較優質的部分，都分柝左去1997度，所以，投資1997會較好。1997現價有少少高，小注都可以。
以新手來說，最好是從較穩健的股票開始，0004及1997都可以，但如果你不懂選股，投資盈富（2800）是最簡單的，只要你分注買入就可以了。（對照龔成信箱：Q5780）
6.價值投資法
有人話價值投資法過時？你點睇？
龔成老師：
價值投資法無可能過時，因為這是投資的最基本原型。我地買股票就是買企業，這是絕對絕對不會改變的！
咁我地用企業價值的角度去分析，估值，根本就是投資的必然方式。只是近年有好多高增長的行業，在估值上有所不同，但這種模式上的改變，不改變沒有運用到價值投資。
就以價值投資最基本的企業估值計算去講，其中一個估值方法是現金流折現法，即是將來現金流，折現到這刻總加，這是不變的公式，但如果預估現金流，則有不同的角度。這是適用於任何企業，無論是平穩股，還是潛力股。
因此，價值投資法無可能過時。（對照龔成信箱：Q5781）
7.穩健發展型投資
龔成老師你好，有幸於看到你的答問，獲益良多。小女子也有問題想問，還望賜教：
本人32歲，做生意儲落$1000萬左右，年入$200萬，預期明年起本身的行業將進入寒冬。無任何資產，未買樓，租屋15000一個月，無買過股票，最近有找下收息股資訊看看， 穩健發展型的投資是我所想。
我這樣的狀況，可以做些什麼。望賜教。
龔成老師：
你應該利用不同的資產配置，有效去分散風險，同時減少生意週期波動為你帶來的風險。
32歲其實仍然可以進取一點，但你無投資經驗，這刻只能投資較平穩及收息類的項目，到你有一定的投資經驗後，才慢慢接觸其他類別。
以你的資金情況，可以建立一個資產平衡的組合，但由於部分資產這刻的投資回報率不高，這刻未必適合買入。物業及車位是很好的資產，但這刻回報率低，不用這刻買入。
的士牌現時的估值合理，你可以考慮一下。
平穩增值股，以及收息股，都是適合你的，你可以將一半資金投資在這刻項目都可以。記住，投資不是炒賣，是穩定的長期增值，同時獲取當中的股白收入。
你可以考慮盈富（2800）、金沙（1928）、港鐵（0066）、領展（0823）、中銀香港（2388）。收息股方面，可考慮港燈（2638）、香港電訊（6823）、置富（0778）、工行（1398）、建行（0939）等。
你可以了解下，上述的股票先，收息股會適合初學者，可視為入門的類別。你可以平衡地投資平穩增值股及收息股，到你開始有投資知識及經驗後，就較集中在增值類別。
由於你本身的資本較多，投資回報率相差幾個%，都會對財富有一定的影響，因此，你投資前應找更多相關資料，以及學習一定的投資知識先，否則對你財富影響好大。（對照龔成信箱：Q5782）
8.AIA (1299)
龔老師你好，如果我想係2018年加多幾隻月供股票, 心水包括以下:
AIA (1299), 平保 (2318), 銀娛(0027), 騰訊 (0700), 長江基建(1038)
我唔係諗住短炒，而係長遠睇升值。但擔心以上股票已經太貴或者長遠已經冇乜升值空間。請問你點睇？
另外0005 匯控值得入嗎？我阿爸成日覺得呢隻好，但我覺得佢當年買(十幾二十年前)就好，但現在已經太貴而且冇乜升值空間(雖然收息好)，反而我覺得0011恆生可能仲有多D空間升值。請問你又點睇？
補充啲資料，本身已經有月供盈富2800，南方a50 2822，建行0939，中銀香港2388，中電0002，港鐵0066，領展0823
龔成老師：
你本身已持有的股票，都有一定的質素，基本上可以一直持有，長線投資。
至於你打算月供的股票，可以進行，雖然騰訊（0700）、平安（2318）現價不算平，但如果你利用月供進行，只要不是訓身，而是一邊月供，一邊儲現金，並以長期模式進行，那就能將買入價有效分散，這就無問題。
至於匯豐（0005）質素已比10年前下跌，現時只可定義為收息股，增值力雖然有都有，但一定不強，投資中銀香港（2388）、恆生（0011）的價值會仲高。（對照龔成信箱：Q5783）
9.華人置業(0127)
龔成老師,請問你對127華人置業有咩睇法？
可買入博私有化嗎？謝謝指教!
龔成老師：
這股都有一定的質素，但由於較受人為決定影響，因此在分析上較困難。佢近年不停賣資產，派特別息，這些都好難估計，而之後的發展，同樣唔易估。
至於私有化，同樣唔知點估，我一向對博事情發生都無乜興趣，因為投資應在穩健的情況下進行。（對照龔成信箱：Q5784）
10.合和公路（0737）
你好，拜讀了閣下的”50穩健收息股”，獲益良多，亦入了數隻書中提到的收息股，期望建立一個穩健的收息組合。但最近主要股東轉手，應否擔心派息率無過往般穩定或股價下跌？
我是指737合和公路最近轉手
龔成老師：
合和公路（0737）之前轉手，的確會有變數。
首先，我地從基本面分析，這企業經營公路，基本上生意與收費都十分穩定，而且這些公路股最大的支出是投資期，之後的持續營運，邊個做都差唔多。所以，就算佢轉手，都不會對生意、盈利、現金流，有好大的影響。
但派息政策，的確有不確定性，這股過往不斷派高息，但轉手後的中期業績裡，無派中期息，佢好大機會一次過在未期息派翻。但這刻，難免會有少少未知數。如擔心，可等等先入。（對照龔成信箱：Q5785）
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