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傳奇富翁穿梭破產與發達之間 靠7個「反常」致富規則:可以租就唔好買樓!

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暢銷書作家、Cardone Capital CEO Grant Cardone,經過20年創富之路,從破產人士到擁有18家公司和12,000套公寓,致富有道。他的投資生涯中與許多百萬富翁建立關係,更從中觀察到他們的習慣,並在《CNBC》的訪談中說出了一些「反常」的致富規則:

1. 不要立即分散投資

他說富人同常不會立即就「分散投資」。百萬富翁會全力投入自己的項目,因應收入增加才進行多樣化投資。

例子如馬斯克,他先出售第一家公司Zip2,賺取2,200萬美元後卻選擇全部押在下一項業務——X.com;及後由於X.com與PayPal合併,他再轉手賣給eBay賺取1.8億美元;再一次全押在特斯拉,之後才有SpaceX和其他企業。

2. 債務應由企業承擔,而非個人

Cardone不想浪費金錢支付利息。相反,他把賺到的錢都用來賺更多的錢。對他來說,就是把收入投入到生意中。為此,他買下的房子都是支付現金,而且從來沒有令信用卡積累過利息。

3. 房產不應該是首筆投資

上述提到,他是以不借錢買房的前提下才會投資房產。他認為房產並不總能獲得比其他投資相同甚至更高的投資回報率,只有在能夠用現金購買時才購買。

4. 總是批量購買

富人如果認為這筆是良好的投資,他們願意批量購買,以便獲得更好的單價,並節省重複無用的時間。 同常適用於企業,在簽訂合同、購買大宗設備時。

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(圖片來源:unsplash@smigielski)

5. 投資於關係和網絡

他從不讓不認識他的人投資相關項目。基本上買賣雙方是因為建立了關係、對其交易能力充滿信心才會選擇投資。人們越了解你,他們就會越信任你,相信你的才能和技能。這會帶來更好的機會、更快的決策制定和更高的利潤。

6. 可以租就不要買

Cardone表示,創富之路唯一購買的資產是會增加現金流的東西,包括可以放租的商業物業。2012年,他賣掉房子,並出租房屋居住至今;他亦選擇租車,但租約不會延長超過2年,因為期間可能會有什麼變掛,而不想被汽車困住。

「我從沒有買過任何可以租用的東西,如住宅或汽車。這樣就可以避免更高的每月按揭和維護成本。」

7. 不要自己做盡所有事情

富人都知道「時間」才是唯一真正稀缺的東西。他們一般會以外包、委派給精英處理來最大限度地利用時間。

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