公務員賣居屋部署退休 移居海外用Plan B收息

撰文：諗sir ｜ 圖片：新傳媒資料室、unsplash

諗sir：
你好！本人是文職公務員，工作穩定，月入約20,000元；丈夫月入約60,000元，但現時經濟下行，有點危險。
早前賣走居屋單位及補價，回籠300萬元左右；加上儲蓄亦有約300萬元現金在手，想投資亦想部署退休生活，但還有幾年就步入50歲，感覺力不從心。
由於子女已成年，我們想到別處退休，離開香港，現有些問題想請教諗sir。應否將錢轉美元移到海外？
如何做才是最好？哪處地方生活安全有保障、而樓房可負擔?應否在香港買返一間樓，好讓子女留港的話都有個落腳點？

讀者陸太

現金可隨時選擇資金停泊地

簡單而言，讀者剛好賣樓套回一筆錢，現在就有更多選擇。不少人理解現金為王，是認為大跌市下可平價撈底；然而現金另一好處，是可隨時選擇資金停泊地。近日已收風，金融機關向銀行證券行說明「不可以提出叫人搬錢走的建議」，因此筆者先旨聲明，沒有叫人走資的想法。讀者亦不須悲觀，香港的低稅率及中港融合人口，就算怎麼亂，相信過後優勢仍在。

一個城市的發展，是周邊的客觀因素（如人種、稅率）促成多於本身爭取而來；但當然，為自己準備Plan B是可以理解。有些人的Plan B是去滙豐、星展或花旗銀行的專貴戶口部開個海外戶口；然而在10月前，如只屬一般專貴像讀者這種，排開戶要兩至三個月；加上戶口開立後客就會搬錢走，保證職員唔暢順幫你。

為自己準備Plan B

另一個Plan B是去海外證券行開股票戶口，用埋BNO護照開，死都要求戶口開在證券行的美國總店咁話（因如用香港身分證開，會自動將戶口開在香港分行）。還有一條路就是新加坡的證券行，開戶快手三日便成，將港元轉做美元放在證券行，等價靚去買債基收息就更絕。

更「有米」的就開新加坡的私人銀行戶口，入手800萬港元就可以，但如不靠關係去問，開戶就要1,500萬港元。
讀者可將200萬港元放在海外轉美金，分三段買入債基收息，以15厘年息計，即每年派30萬港元等值的美元利息，在東南亞如泰國或台灣都很夠用了，甚至去日本都可以。

港樓有調整無大跌

如想選擇減少在港，學點穩定收息的方法極為重要，只要月月有糧出，去哪裏玩何須要人教？當然，剩下的400萬元可將其中200萬元轉美元後留在香港，這筆錢可先敘造定期，就當有天真的禁止資金流出香港，亦應只屬暫時。留意若一旦聯繫匯率脫鈎，返回1982年9.6港元兌一美元，到時拿美金去換港元，再供返香港；有時港元便宜了，對恢復香港經濟更易。所以說不要太悲，做好準備，雨天過後又是晴天。

至於香港樓，筆者不認為有大跌之險，但10%至20%的調整難免。現時以美國國債或高評級公司債基收息，收息派息地亦不一定在香港，再買間樓收租，產出被動收入，絕對足夠讀者長住海外。

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