李嘉誠投資｜長實甩波老道逾207億賣剩蔗 借埋錢比新加坡基金接誠哥貨！

平均呎價6.2萬

今次出售項目包括上述項目的152個住宅單位、242個住宅停車位及31個電單車停車位，作價相當於住宅單位平均呎價6.2萬元、每個額外停車位500萬元（每個住宅單位附帶1個停車位，其餘為額外停車位），以及每個電單車位30萬元計算。

李澤鉅曾指落成後不捨得出售

上述地皮前身為高級公務員宿舍，地皮面積11.2萬平方呎，可建樓面43.5萬平方呎，2011年6月由長實以地價116.5億元投得，每呎樓面地價2.67萬元，李澤鉅曾於投得地皮後指當時「一級一靚地」賣一幅少一幅，波老道地皮屬傳統豪宅區，未來落成亦不捨得出售，或將大部分單位用作收租。

之後集團將地皮發展為豪宅新盤21 BORRETT ROAD，共分2期發展，其中第1期涉及115伙，實用面積由2,075至3,378平方呎，項目由去年2月起開售，據成交記共沽出33伙，成交價介乎1.5億至4.6億元，呎價介乎6.9萬至13.6萬元。

網民：誠哥賺夠想益其他人

換言之，今次成交呎價低於零售呎價下限，是否代表誠哥對本港豪宅樓市投下不信任票？網民就有以下反應：

• 「誠哥賺夠，想益其他人賺下。」
• 「6萬幾蚊呎，點回本。」
• 「認真有邊個接左誠哥貨既會有好下場 。」
• 「買方要融資？係咪食錯藥？」

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