名人投資｜曾斥13億買樓給女兒學投資 四太梁安琪銅鑼灣巨舖 租金較高峰期跌8成 回報不足3厘
撰文：經一編輯部｜ 圖片：新傳媒圖片庫
租金回報約2.6厘
上述舖位位於東角道26號怡東商場地下13至16號舖、連一樓，地下約3,173平方呎，一樓面積約3,050平方呎，合共6,223平方呎；業主7月份以88萬元放租，最終以逾50萬元月租成交，呎租約80元。
梁安琪於1997年以約2.28億元買入上述舖位，2010年由連鎖電器品牌百老滙租用，高峰期月租升至220萬元；百老滙結業後，該舖位於2018年初舖位由時裝店TWIST以月租約100萬元租用。
若以最新50萬元月租計算，雖然較高峰期低77%，但租金回報仍有約2.6厘。尚嘉控股確認舖位成功出租，但未有透露租金及租約詳情。
6年前投得牛潭尾項目
梁安琪活躍於商界人所共知，近年她更透過旗下尚嘉控股晉身發展商。
該公司於2015年8月首次競投住宅官地，即以5.68億元投得元朗牛潭尾項目，樓面呎價1.21萬元，當時尚嘉執行董事兼行政總裁吳士元曾表示，計畫興建洋房單位。
碰巧今年《施政報告》提出發展「北部都會區」願景，市場憧憬新界北發展前景，吳士元早前指，隨著中港融合及交通基建改善，集團睇好整個新界北部的發展，並指往後新界北一帶若有合適的項目，不排除會再出手購入。
曾斥13億買樓給女兒學投資
除了晉身發展商之外，梁安琪亦於2016年斥資13億元入手Mount Nicholson四伙住宅單位，送給兩個女兒何超欣及何超盈，並指買樓給她們「學投資」。
到今年年中，Mount Nicholson拆售車位，何超欣及何超盈就合共斥資5,939.94萬元購入6個車位，每個車位成交價989.99萬元。
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
