每月2000月供股票 恒生港鐵領展鐵三角組合 | 龔成信箱
撰文：龔成
恒生港鐵領展月供股票組合
問1：
龔生，本人剛出來工作，收入不高，下個月會申請月供股票，我知道越早供是越好的。
我有意選了11、66、823，這三個股票，我會用2000元來供。這三隻股票都是想長期持有的。
我想1000元放在823，這樣分配好嗎?
還有，我想問派息的話，以股代息還是現金派息比較好?
我想湊夠幾手以後，才選擇去現金派息。還是怎樣去選擇?請給我一些意見。
龔成老師：
月供股票是很好的財富累積方法，可助你積少成多，特別在現時市況不平的情況下，月供能將買入價平均，能有效減少風險。
上述3隻都可月供，因此你的計劃可以進行，不過，我不知你本身的財政情況，我希望你先有$10000在戶口（起碼都要有$5000），然後才進行月供，這會比較好的。
若果進行月供，以股代息是較好的，可助你不斷錢搵錢。（對照龔成信箱）
九龍倉可長線投資
問2：
龔成老師你好, 想請教一下九龍倉（00004） 現時是否重入手得過, 適合長期持有嗎?
十分感謝!!
龔成老師：
現時的九龍倉集團（0004）已與我之前分析的不同，因為佢已將地產業務，分柝到九龍倉置業（1997）獨立上市，而我正正是較看好地產業務的，因為海港城等資產，好優質，但已拆到1997裡。
所以，現時的0004，投資價值都有，但比之前減少了，同時股價已經因分柝而自然地調整，所以你見股價比之前低好多，其實是自然地反影分柝因素。
0004仍可投資，但現價其實不算太平，屬合理，注碼上不應重手買入。長線投資可以的。（對照龔成信箱）
樓市長期仍向上
問3：
老師，我想問有關樓市
現在算是狂熱期嗎？
龔成老師：
香港樓小小熱。其實，最大問題是供應不足，這是長期性的，這個前提下，香港樓長期向上，就算現時樓市不平，將來加息，都只會令樓市中短期下調，長期仍向上。（對照龔成信箱Q4462）
由「沽空樓市」變「平倉樓市」
問4：
阿sir，上堂你話可以買細價樓收租，如果收租唔cover供樓條數（自己租唐樓），值得做嗎？
想買元朗區收租
龔成老師：
如果你本身無樓的話，其實現時可買細價樓收租先，到日後有需要自住，或到時再作本錢轉其他樓。
現時的樓不平，但香港供應唔夠，長期仍上升，所以從自住角度，仍可以買細價樓，升就有本錢換樓，跌就可入多間，進可攻，進可守。
但若從純投資角度，現時回報率唔吸引，所以投資其他工具會更好。
因此，如果你未有自住樓，咁就可以買來收租先。因為這個動作是幫你由「沽空樓市」的狀態，轉成「平倉樓市」狀態。（對照龔成信箱Q4463）
現階段適合入市嗎
問5：
龔sir，你好
我因有事，於上年放了大部份股票，想請問現階段適合投資於股票市場？
因為現階段pe到16、17倍，而且新股十分刺熱，所以怕高位買貨。
所以請問可以怎樣去分配？
你認為現階段可買入返以下股票嗎?
金沙中國 (1928)，招商(3968) 及大快活 (52)，盈富 (2800)謝謝
龔成老師：
恆指過往的市盈率為8倍-24倍，所以，現時仍未算好貴（當然，絕對不平宜）。
大市去到這水平，已過了買入區，已是牛三，但又未到全面的狂熱期，只是有些版塊有少少熱。
所以，如果你在這刻完全無貨，其實會損失機會成本，因此，你應該找一些不算熱的版塊，入翻d貨。
金沙（1928）已過了合理區，如入只可先小注，到$40以下才正式入（到時都要分注）。招商銀行（3968）、大快活（0052）、盈富（2800）都有同樣情況，現時最多先小注。
現時價位的確兩難，所以最好入少少先，到回落時才正式買入，咁你都叫有d貨打底。又或用月供模式買入，只要時間夠長，風險就可減低，對你來說都是一個方法。（對照龔成信箱Q4464）
長建是半隻公用股
問6：
老師，想請教一下電能實業和長江基建算不算公用股？ 有沒有避險作用呢？ 黃金ETF 您會推薦邊隻？
龔成老師：
電能（0006）是公用股，而，佢投資好多在基建，唔少項目都是公用項目，但由於佢以不斷收購的模式，令業務保持擴張，所以投資者不單投資原有的項目，更投資管理層的眼光，而我對這股正面的。（對照龔成信箱Q4466）
先增值後現金流
問7：
成哥，你的投資組合是否以潛力股為主呢？
我目前策略是買入並持有成長型公司的股票，待資產增值至＄10m－$15m左右再買入收息股或債券，追求現金流。請問此策略ok嗎？
龔成老師：
在人生財富累積的模式中，我地會以「先增值，後現金流」作主軸，這點我在課堂中有詳細講，點樣做具體的財富分配，而你的配置方向，大致是正確的。
我都是以「先增值，後現金流」作策略，現時仍是增值的階段，之前集中在潛力股，近年開始慢慢增加平穩增值股。（對照龔成信箱Q4467）
對中銀航空租賃正面
問8：
成哥，請問你點睇2588中銀航空？
加息又會唔會對佢既負債 利息支出好大影響？
其實對於呢類公司，我應該用咩準則去做估值？
龔成老師：
中銀航空租賃（2588）正面的，但加息會有影響，因負債始終唔少。但呢d因素，其實市場都預期，所以影響不算太大。
企業的估值，都離不開業務價值，以及資產價值，當計算業務價值時，就會以企業的生意、盈利、現金流，作為出發點，以這基礎去預估，而你上述所講的因素，是影響「生意、盈利、現金流」的因素。
因此在估值時，要考慮各因素，包括上述因素對佢盈利等的影響，而得到的價值。（對照龔成信箱Q4468）
手遊行業變化大
問9：
成哥，之前小注入799igg
而家可以再加注碼？
799有回購紀錄，而且數據靚仔，但主要靠幾隻遊戲來做主要收入，今年盈利上半年升左差不多一倍，負債極低
龔成老師：
IGG（0799）不易分析。而市場估值的變化好大。
回購是利好因素，負債不好是其中一個我地選股的指標，但更重要的，是企業的業務本質。
手遊行業的變化大，雖然佢盤數好靚，但當中的風險點都會存在，遊戲可以好興，又可以好快無人玩，這是先天的特性。
市盈率合理，只要加注後，佔你整個股票組合不太多，那就可以進行，只要你明白佢有這個風險就可以了，因為這股是有風險，有潛力的股票。（對照龔成信箱Q4469）
大市已進入了牛三
問10：
老師，而家個市開始係地鐵度聽到師奶，地盤工人，後生仔，突然個個都講緊股票，而家應該是牛三，但而加應否放哂所有股票呢？
龔成老師：
大市已經進入了牛三，但未到全面的狂熱期，只是部分版塊有少少熱。如果你已夠貨，那就「不買不賣」，持有就可以。
如果未夠貨，可找一些不熱的版塊，以「一邊入貨，一邊儲現金」的模式進行，入貨時最好用分注或月什模式。
（對照龔成信箱Q4470）
編按：龔成是於公屋長大的80後青年，畢業後於銀行從事投資相關工作，雖然月薪僅萬多元，但因為理財及投資有道，只花五年時間，於28歲已累積到100萬元資產，目前淨流動資產有數百萬元。著有暢銷書《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》及《財務自由行》，並出任創富課程導師。
