７月樓價指數升0.46%逼近歷史高位 分析：下月樓價破頂無懸念
廣告
本港樓價指數按月連升7個月，創逾兩年高，逼近歷史高位。據差餉物業估價署最新數據顯示，今年7月全港私人住宅樓價指數報396.3，按月升0.46%，按年升2.83%。距離2019年5月創下的歷史高位396.9，只相差0.15%。
以面積劃分，面積430平方呎或以下的「上車盤」，樓價按月升0.6%，報438.1點，今年累升逾3.6%。而面積1076平方呎或以上的大型單位樓價，按月則跌1.85%，至323.4點，不過今年亦累升1.6%。
當中以面積430平方呎以下的「上車盤」計算，港島區樓價平均約為775萬元，按月上升0.8%；九龍區平均樓價則為688萬元，按月上升2.28%；新界區平均樓價則近615萬元，按月下跌1.4%。
租金方面，7月私人住宅租金指數報179.4，，按月微升約0.5%，已連升5個月 ，按年跌0.66%。今年首7月，私人住宅樓價指數升4.32%；租金指數升1.59%。
當中以面積430平方呎以下的「上車盤」計算，港島區樓價平均約為775萬元，按月上升0.8%；九龍區平均樓價則為688萬元，按月上升2.28%；新界區平均樓價則近615萬元，按月下跌1.4%。
租金方面，7月私人住宅租金指數報179.4，，按月微升約0.5%，已連升5個月 ，按年跌0.66%。今年首7月，私人住宅樓價指數升4.32%；租金指數升1.59%。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，近月整個樓市市場氣氛都向好，整體經濟改善，推動一手交投暢旺。雖然二手交投量輕微減少，但二手樓價趨勢仍向上，造就樓價連升7個月。其又稱，現時樓價距離2019年5月歷史高位相當輕微，相信下月樓價破頂無懸念。
資料來源：AM730
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
