「三球」以下上車盤買少見少 屯門兩房叫價270萬

撰文：Nic Chan
相：美聯物業提供

位於屯門鄉事會路94至110號的康利中心，樓齡約31年，單幢物業、提供163伙。物業鄰近屯門市中心，步行約5分鐘到達屯門港鐵站及大型商場V city，附近亦有大會堂、圖書館、公園等設施，同時比鄰新墟街市，方便日常生活所需。

放盤單位為康利中心高層G室，實用面積294平方呎，裝修企理；原則為兩房間隔，業主將其改成一房開則，而客廳則由曲尺廳改成日字廳，增加廳區空間感。更改開則後，客廳有對流窗，分別向西北及向東北，而睡房則向東北，外望周邊樓景，亦可望少量河景。值得留意，單位設有玄關位，廳房均有窗台，住戶要加點心思才能善用空間。

單位︰康利中心高層G室
實用面積︰294平方呎
建築面積︰447平方呎
間隔︰2房（原則）
叫價︰270萬元
實用呎價：9,184元

資料提供：美聯物業溫忠輝（Match Wan）
（電話︰2618 0700 / 9215 1071）

原則間隔

近期市況

由於為單幢物業，因此成交量較低；土地註冊署資料顯示，新近成交的實用平均呎價約9,051元。租賃方面，實用平均呎租27元，則回報率約3.6%。

同區市況

區內其他屋苑成交價各有不同，其中一街之隔、樓齡27年的康麗花園，新近成交平均呎價約7,868元；樓齡29年的麗日閣，新近成交平均呎價約8,953元；而港鐵站上蓋、樓齡4年的瓏門，新近成交平均呎價約10,601元。

屋苑資料

康利中心
地址：屯門鄉事會路94至110號
座數：1座
單位總數：163伙
樓齡：31年（1985年落成）

校網：小學71校網，中學屯門區

其他筍盤推介：
・康麗花園1座低層D室（實用480呎/叫價458萬元）
　（中原提供：2618 4832）
・康利中心低層D室（實用294呎/叫價290萬元）
　（美聯提供：2430 2282）