上車成交加快！翠屏花園439萬易手
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上車成交加快！中原地產大埔嵐山分行經理楊頌堯表示，大埔翠屏花園8月錄約4宗成交，最新錄D座高層02室，實用面積274方呎兩房，開價約450萬元，議價後以439萬元易手，平均實用呎價約16,022元。
新買家為同區上車客，見近日交投轉旺，怕遲買會貴，即加快入市步伐。原業主2013年以230萬元買入，持貨7年帳面獲利209萬元，升值約91%。
另外，利嘉閣地產皇牌屋苑葵青-葵涌廣場一行首席聯席董事陳志傑表示，新葵芳花園D座中層4室，實用面積約400方呎兩房，座向西北及望市景。單位放盤不足一個星期，原業主開價665萬元，經議價後減價17萬元或約2.6%，最終以648萬元成功沽出，折合實用面積呎價約16,200元。
原業主2012年8月以約308.8萬元購入，持貨約8年，現轉手帳面獲利約339.2萬元，物業升值約1.1倍。買家為新婚上車客，睇樓後考慮一天便嘗試與業主議價，終誠意打動業主減價成交。另外，新葵芳花園上月共錄9宗成交，屋苑現時放盤量約20個，叫價由630萬元起。
另外，利嘉閣地產皇牌屋苑葵青-葵涌廣場一行首席聯席董事陳志傑表示，新葵芳花園D座中層4室，實用面積約400方呎兩房，座向西北及望市景。單位放盤不足一個星期，原業主開價665萬元，經議價後減價17萬元或約2.6%，最終以648萬元成功沽出，折合實用面積呎價約16,200元。
原業主2012年8月以約308.8萬元購入，持貨約8年，現轉手帳面獲利約339.2萬元，物業升值約1.1倍。買家為新婚上車客，睇樓後考慮一天便嘗試與業主議價，終誠意打動業主減價成交。另外，新葵芳花園上月共錄9宗成交，屋苑現時放盤量約20個，叫價由630萬元起。
資料來源：AM730
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