【二手速遞】租客疫市重新上車！澤豐花園468萬成交

疫市下上車成交持續！中原地產屯門瓏門二期第二分行副分區營業經理鍾宏遠表示，澤豐花園3座高層M室，實用面積469方呎兩房，叫價500萬元，議價後於自由市場以468萬元沽出，平均實用呎價約9,979元。
買家為區內租客，10年前由業主變租客，本打算待樓價下跌再置業，但一等多年，樓價有升無跌，因擔心將來退休後無收入難租樓，現時新冠肺炎疫情下，業主普遍肯提供一定的議價空間，於是把握機會再上車。
原業主則於2017年1月以325萬元自由市場價買入單位，持貨近4年，現轉手帳面獲利143萬元，單位升值約44%。
上車客840萬元購城中駅兩房

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行(A組)高級市務經理王亦俊表示，將軍澳城中駅7座中層B室的二手成交，實用面積約503方呎兩房，外望山景及海景。單位放盤約兩個星期，原業主開價860萬元，經議價後減價20萬元或約2.3%，最終以840萬元成功沽出，折合實用面積呎價約16,700元。原業主2010年10月，以約385萬元購入，持貨10年，現轉手帳面獲利約455萬元，物業升值約1.2倍。
城中駅本月至今累錄約8宗二手成交個案。屋苑現時有約397個單位放售，叫價由780萬元起。

資料來源：AM730