二手速遞｜上車客加快入市！屯門豫豐花園兩房500萬成交
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樓市交投氣氛持續升溫，上車客紛紛加快入市。中原地產屯門城點分行A組分行經理袁銘鍵表示，屯門豫豐花園11座中層F室兩房，實用面積約396方呎。原叫價520萬元，減價20萬元，以500萬元沽出，折合實用呎價約12,626元。
袁銘鍵指，買家為一名內地專才，於香港工作多年，最近取得本港永久居民資格隨即買樓上車，鍾情屯門區交通方便，發展前景亦佳，故迅速決定擇居區內，上址廳大房大，景觀開揚，一睇即中，議價後即拍板入市。原業主於2010年8月以143萬元買入單位，持貨約11年轉售，帳面獲利357萬元或約2.5倍。
新圍苑三房510萬轉手
同區新圍苑亦獲外區上車客承接，中原地產屯門卓爾居分行高級分行經理葉津榮表示，單位為B座低層2室，實用面積約554方呎，三房間隔。原業主在去年11月放盤，開價550萬元，議價後減40萬元，以510萬元成交，折合實用呎價約9,206元。
葉津榮透露，買家為外區上車客，鍾情屋苑環境清靜，間隔實用，見上址價錢符合預算，「翻睇」後立即拍板承接。原業主於1991年5月以47.23萬元買入單位，持貨30年轉售，帳面大賺462.77萬元或近10倍。
資料來源：AM730
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