二手速遞｜上車客議價至700萬 即買映灣園極高層兩房
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東涌映灣園成交暢旺，中原地產東涌藍天海岸第二分行資深分區營業經理陳偉業表示，映灣園7座極高層C室，實用面積550方呎，兩房間隔，向東南，享開揚山景。原業主叫價728萬元，議價後願減28萬元或約4%，以700萬元沽出，折合實用呎價約12,727元。
陳偉業指，買家為外區上車客，農曆新年後出動覓盤，見上址方向佳及屬高層，價錢合預算，故斥資購入自用。原業主於2010年10月以304.8萬元買入單位，持貨10年半，帳面獲利395.2萬元或約1.3倍離場。
另外，映灣園亦錄得一宗高價成交，單位為1座極高層G室，實用面積約809方呎，三房套房連儲物房間隔，向西北及享開揚海景，成交價960萬元，創同面積單位新高，折合實用呎價約11,867元。
陳偉業稱，東涌區交投持續暢旺，本月累錄43宗成交，與上月同期比增近兩成，當中指標屋苑映灣園已錄13宗成交。
資料來源：AM730
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