二手速遞｜加速入市鎖定置業成本！映灣園三房連租約760萬成交
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農曆新年長假期過後，東涌區二手交投繼續造好。中原地產東涌昇薈第一分行副區域營業經理張少勛表示，映灣園12座高層D室，實用面積約648方呎，三房間隔，享山景，附連租約。原業主叫價770萬元，減價10萬元後，成功以760萬元沽出，折合實用呎價約11,728元。
買家為區內分支家庭，眼見成交暢旺，「賣一間貴一間」，上址屬入場門檻較低的細三房，加上層數高，光猛開揚，見條件合適，不惜連約承接，及早鎖定置業成本，待租約完結收回自用。單位現時月租16,500元，租約至今年8月，期間買家可享2.6厘租金回報。
張少勛指，原業主於2006年12月以226.4萬元一手購入單位，是次沽出單位帳面獲利約533.6萬元或約2.4倍離場。
張少勛補充，2月東涌區累錄得約53宗成交，當中指標屋苑映灣園成交最多，已錄17宗成交。
資料來源：AM730
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