二手速遞｜卓爾居三房逾千萬成交 創標準分層戶新高
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樓市交投暢旺，二手屋苑屢錄高價成交。中原地產屯門瓏門二期第二分行副分區營業經理鍾宏遠表示，屯門卓爾居5座極高層C室，實用面積約710方呎，三房套房間隔，享河景。原叫價1,100萬元，議價後以1,063.8萬元成交，創屋苑標準分層單位新高，折合實用呎價約14,983元。
鍾宏遠指，買家為同區換樓客，賣出兩房單位後，隨即購入上址作新居。原業主於2001年1月以269萬元買入單位，自住20年轉售，帳面獲利794.8萬元或近3倍離場。
租客升級做業主 議價31萬買兩房
另外鍾宏遠稱，屋苑7座低層G室，實用面積約522方呎，兩房間隔。原叫價700萬元，最終減價31萬元或約4.4%，以669萬元沽出，折合實用呎價約12,816元。買家屬家庭客，於區內租樓已十年，因不甘替業主供樓，認為長遠計自置物業較划算，遂由租轉買。原業主於2007年11月以156萬元買入單位，持貨13年半轉售，帳面獲利513萬元或約3.3倍。
資料來源：AM730
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