二手速遞｜嘉湖山莊三房受捧！換樓客675萬承接
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置業需求強勁，嘉湖山莊成交持續暢旺。中原地產天水圍高級區域營業經理文家輝表示，嘉湖山莊美湖居2座高層A室，實用面積約629方呎，三房套房間隔，享開揚景致，以675萬元沽出，平均實用呎價約10,731元。
文家輝透露，買家為外區換樓客，剛賣出自住樓，隨即入市換樓，睇樓兩日，鍾情上址向南，且景觀開揚，眼見市況暢旺，睇樓後即日落訂入市。原業主於1997年5月以399.8萬元一手買入單位，現沽貨帳面賺275.2萬元或約69%。
區內分支家庭議價13萬即買入
中原地產天水圍栢慧豪園分行分區營業經理陳思麗指，嘉湖山莊麗湖居6座中層H室，實用面積約547方呎，三房間隔，享開揚景致，交吉叫價618萬元，放盤僅約一星期，減價13萬元或約2%，即以605萬元沽出，折合實用呎價約11,060元。
陳思麗續指，買家為區內分支家庭，原本已預約參觀屋苑另一個放盤，但未睇已賣出，遂繼續參觀其它放盤，見上址內櫳企理實用，得知稍後會有另一組買家「翻睇」，因擔心被搶走心水單位，於是即睇即買。原業主於2014年11月以366.8萬元買入單位，持貨至今轉售帳面獲利238.2萬元或約65%。
至於嘉湖山莊於過去的周末連錄5宗成交，本月累計已錄得42宗成交，快將追平上月全月50宗成交。
資料來源：AM730
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