二手速遞｜外區客承接元朗樓！尚悅兩房595萬易手
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元朗區屋苑獲外區客承接！中原地產元朗教育路第二分行分區營業經理溫旭銘表示，尚悅6座高層H室兩房，實用面積約439方呎，向北，享開揚市景。原業主叫價610萬元，終減價15萬元或2.5%，以595萬元沽出，折合實用呎價約13,554元。
溫旭銘指，買家為外區上車客，睇樓數個月，鍾情上址景觀開揚，裝修企理，議價後即拍板入市自用。原業主於2014年7月以429萬元購入單位，持貨近7年，帳面獲利166萬元或約39%。
外區換樓客入手PARK YOHO 呎價近1.35萬
中原地產元朗峻巒分行分行經理蔡堅武稱，PARK YOHO 12座平台特色戶，實用面積約690方呎，三房套房間隔，享山景，擁164方呎平台。原業主最初開價938萬元，微減10萬元後，以928萬元成交，折合實用呎價約13,449元。
買家為外區換樓客，睇樓1個月，終鎖定目標，於年初四入市。據了解，原業主於2017年7月以827.12萬元購入單位，現沽貨帳面賺100.88萬元或約12%。
蔡堅武補充，元朗PARK YOHO本月至今暫錄約4宗成交，而且全數為三房以上成交，可見換樓客不再觀望，紛紛出動入市。
資料來源：AM730
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