二手速遞｜外區投資客不睇樓斥580萬購嘉湖山莊三房
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中原地產天水圍高級區域營業經理文家輝表示，置業需求強勁，天水圍嘉湖山莊延續上月旺勢，剛過去的周末連錄7宗成交，本月成交增至38宗，平均實用呎價約10,926元。
嘉湖山莊景湖居1座高層D室，實用面積約544方呎，三房間隔，外望開揚米埔濕地公園景。原業主叫價590萬元，議價後以580萬元沽出，平均實用呎價約10,662元。
文家輝指，新買家為外區投資客，睇樓近兩個星期，眼見市況暢旺，市區根本找不到類似價錢的三房單位，近日轉至嘉湖山莊覓盤，上址雖不能睇樓，但視察鄰近單位後，知道可享開揚濕地公園景致，於是即日還價洽購，見業主肯減10萬元，立即承接。參考同類單位市值月租約1.3萬元計，料上址回報約2.7厘。
原業主於2009年2月以150萬元買入單位，持貨12年，帳面獲利430萬元，單位期內大幅升值約2.9倍。
資料來源：AM730
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