二手速遞｜天水圍上車！栢慧豪廷三房套減12萬成交
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樓市氣氛回勇下，上車客入市步伐加快。中原地產天水圍栢慧豪園分行分區營業經理陳思麗表示，天水圍栢慧豪廷7座中層E室，實用面積約667方呎，屬三房套房間隔，向西南兼享內園泳池景，亦可望天水圍公園，叫價780萬元，放盤短短4天，速獲買家議價至768萬元承接，折合實用呎價約11,514元，減價12萬元或約1.5%。
陳思麗透露，買家為外區租客，見市旺加快上車，經居於天水圍的朋友推介下入區睇樓，隨即被栢慧豪廷環境吸引，見上址價錢合理，即睇即買。原業主於2009年4月以197.2萬元買入單位，持貨12年轉售，帳面獲利570.8萬元或約2.9倍。
天頌苑兩房348萬元獲承接
天水圍本月暫錄21宗居屋成交，當中第二市場成交佔15宗。中原地產天水圍資深區域營業經理文家輝稱，天頌苑H座低層3室，實用面積約506方呎，兩房間隔，外望內街景，獲「白居二」買家以348萬元承接，平均實用呎價約6,877元。
文家輝指，買家為同區上車客，睇樓近兩個月，見上址業主肯減價27萬元，認為減價後價錢合理，睇樓隔日便落訂承接。原業主於2001年8月以約65.69萬元一手買入單位，現沽貨帳面獲利282.31萬元，期內升值約4.3倍。
資料來源：AM730
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