二手速遞｜尚悅兩房熱賣！上車客議價23萬拍板買入
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踏入4月，樓市旺勢持續，元朗尚悅暫錄約10宗成交。中原地產元朗新時代廣場第一分行分區營業經理潘鈺恒表示，最新錄得屋苑1座低層J室，實用面積約411方呎，兩房間隔。業主於3月底放盤，叫價595萬元，本月初下調叫價至580萬元，即吸引一名準買家開票洽購，經議價後以572萬元成交，累減23萬元或約4%，折合實用呎價約13,917元。
潘鈺恒透露，買家為上車客，鍾情尚悅樓齡新，亦提供專車往來西鐵站，出入方便，於剛過去的復活節長假期連續三日睇樓，參觀約20個放盤，最終被上址開揚景致吸引，加上設有梗廚，條件合意，迅速拍板承接。原業主於2017年3月以480萬元買入單位，持貨4年轉手，帳面獲利92萬元或約19%。
兩房業主6年賺價28%易手
另外，利嘉閣地產元朗區助理分區董事黃永全表示，尚悅8座低層D室兩房，實用面積約445方呎，座向北，望街景。原叫價575萬元，最後降至570萬元成交，折合實用面積呎價約12,809元。據悉，原業主於2014年8月以444.5萬元購入單位，持貨約6年，現轉手帳面獲利約125.5萬元或約28%。黃永全補充，尚悅現時有約80個單位放售，最低入場價由500萬元起。
資料來源：AM730
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