二手速遞｜屯門上車！聚康山莊兩房減12萬有交易
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樓市交投暢旺，近期樓價亦重展升浪，買家紛紛加快入市步伐，鎖定置業成本，屯門區屋苑成上車客目標！中原地產屯門兆康站分行資深分區營業經理劉月華表示，聚康山莊本月累錄6宗成交，其中1座低層E室，實用面積約428方呎，兩房間隔。原業主叫價600萬元，放盤半個月，減價12萬元或約2%，即以588萬元沽出，折合實用呎價約13,738元。
劉月華透露，買家為同區租客，睇樓約兩個月，眼見樓市交投暢旺，放盤「睇一間賣一間」，深知入市競爭激烈，故參觀上址見條件滿意，即睇即買。原業主於2010年5月以193.8萬元買入單位，自住11年轉售，帳面獲利394.2萬元，單位期內升值約2倍。
茵翠豪庭兩房 上車客一睇即入市
近年低密度屋苑深受市場追捧，中原地產屯門時代廣場第一分行高級分行經理陳耀堂指，屯門茵翠豪庭雙號屋中層單位，實用面積約583方呎，兩房連套房間隔，附連約205方呎大平台。原叫價640萬元，微減5萬元後，即以635萬元成交，折合實用呎價約10,892元。
陳耀堂續指，買家為外區上車客，鍾情屋苑自成一國，環境清幽，與西鐵站只需約15分鐘步程，屋苑本身亦提供專車往來西鐵站，交通方便，參觀上址被單位裝修吸引，加上客廳連接大平台，外望泳池景，一睇即中，馬上議價入市。原業主於2006年底以230萬元一手買入單位，因換樓才沽出單位，持貨約14年半，帳面賺405萬元或約1.8倍離場。
資料來源：AM730
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