二手速遞｜年輕買家議價至凌晨獲減逾6% 睇勻全港終遇心頭好！
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利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示，將軍澳茵怡花園5座低層H室，實用面積約372方呎，屬一房間隔。原開價555萬元，經議價後減價35萬元或約6%，至520萬元沽出，折合實用面積呎價約13,978元。
蔡庭勇透露，買家為一名年輕人，計劃購入單位自住，基本上已看遍全港的一手及二手一房單位，但始終未能找到心頭好。直至看到茵怡花園後，發覺單位面積大、間隔十分實用，加上屋苑鄰近港鐵站，交通十分方便，睇樓一次便立即愛上，即日決定買入單位，並與業主議價至凌晨，業主亦希望幫助年輕人上車，故減價放售。
據了解，原業主於2016年1月以約365萬元(已補地價)購入單位，持貨至今約5年，現轉手帳面獲利約155萬元，單位期內升值約42%。
至於茵怡花園已補地價市場現時約有13個放盤，叫價由550萬元起。
資料來源：AM730
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