二手速遞｜業主套現換樓！青泰苑海景戶低市價3%轉手
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中原地產青衣區域營業經理梁岳宏表示，青衣青泰苑剛錄得5月首宗成交，單位為F座中低層10室，實用面積約401方呎，兩房間隔，享後排海景，景致開揚。今年1月開價610萬元，叫價屬偏高，業主隨後配合市況作出調整，最新叫價580萬元，經買家議價後，最終於自由市場以573萬元沽出，累減37萬元或約6%，折合實用呎價約14,289元，較市價略低約2%至3%。
買家為區內分支家庭，睇樓2日，見上址價錢吸引，加上享海景及附有裝修，故迅速入市自用。原業主於2018年4月以525萬元自由市場價買入單位，因打算套現換樓，故願意以稍低於市價沽出單位，持貨3年帳面獲利48萬元或約9%離場。
至於屋苑上月全月錄得1宗成交，為F座極高層05室，實用面積約401方呎，兩房間隔，於自由市場以530萬元沽出，折合實用呎價約13,217元。同類單位市價約560萬元，由於上址裝修欠奉，加上屬財務公司銀主盤，故減幅較大，買家為區內分支家庭，見單位價錢屬難得筍價，火速承接自用。
梁岳宏指，青衣區上月共錄得95宗成交，相比去年平均每月只約50宗成交，現時市況十分暢旺。踏入5月，區內交投氣氛持續，暫錄得11宗成交。盤源持續收窄，促使買家入市決定加快，放盤一般輕微減價即獲承接。
資料來源：AM730
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