二手速遞｜業主換樓劈價13% 青宏苑兩房造價逾兩年低
廣告
##embed-label-0##
新一年市況持續向好，買家積極入市。中原地產青衣城第二分行分區營業經理蔡偉明表示，單日連錄2宗青衣居屋成交，包括青宏苑B座中層7室，實用面積約506方呎，兩房間隔，去年11月綠表市場叫價650萬元，議價後以568萬元沽出，累減82萬元或約13%，平均實用呎價約11,225元，造價見逾兩年新低。
蔡偉明指，買家為同區客，鍾情屋苑位置方便，上址價錢合預算，可做高成數按揭，議價後火速拍板承接。原業主於2001年以115.8萬元(未補地價)一手買入單位自住，早前已購入新樓，由於需要套現資金周轉，才平價賣樓，現轉手帳面獲利452.2萬元，單位期內升值近4倍。
青華苑兩房517萬成交
另外，蔡偉明指同日青華苑亦錄B座中層10室成交，實用面積約438方呎，兩房間隔。去年5月叫價580萬元，經議價後最終以517萬元沽出，累減63萬元或約11%，折合平均實用呎價約11,804元，屬市價。買家為用家，心儀單位享翠綠山景，裝修新淨，可節省裝修及時間，見減幅吸引，即入市自用。
資料來源：AM730
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
太古城上月最新放盤叫價是多少？
太古城上月最新放盤叫價大約…各區樓市買賣詳情請看。
九龍區有哪些大型屋苑放盤呎價最低？
九龍區不少受歡迎的大型屋苑呎價對比上月都有回落…各區樓市買賣詳情請看。
