二手速遞｜無懼鄰座正圍封檢測！上車客即睇即買麗城花園三房套
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雖然近日新冠肺炎疫情反覆，但依然無阻買家入市。中原地產荃灣高級資深區域營業經理余俊文表示，荃灣麗城花園2期第四座昨晚圍封檢測，鄰座一個三房單位獲買家以790萬元承接。成交單位為2期1座高層E室，實用面積約668方呎，三房套房間隔。原叫價815萬元，減價25萬元，昨晚以790萬元成交，折合實用呎價約11,826元。
余俊文指，買家為外區上車客，昨午首度參觀上址，見條件合意，隨即還價，幾經議價後，業主願減25萬元，買家見價錢合理，無懼鄰座正圍封檢測，隨即簽約入市。原業主於2007年11月以221.5萬元購入單位，持貨逾13年轉售，帳面獲利568.5萬元或約2.6倍。麗城花園本月交投表現不俗，暫錄得8宗成交，平均實用呎價約12,666元。
上車客議價15萬即拍板韻濤居三房
中原地產荃灣愉景新城首席分區營業經理劉智佳表示，韻濤居上月全月錄得7宗成交，本月暫錄得4宗。新錄屋苑C座高層09室成交，實用面積約545方呎，三房間隔，享開揚景致。原叫價820萬元，獲同區上車客垂青洽購，最後減價15萬元，以805萬元沽出，折合實用呎價約14,771元。原業主於2011年11月以373萬元買入單位，自住將近10年轉售，帳面賺432萬元或約1.2倍。
資料來源：AM730
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