二手速遞｜買家一見傾心！泓都兩房劈價140萬售出
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利嘉閣地產至尊豪宅西南西營盤站分行經理黃國然表示，堅尼地城泓都3座低層F室，實用面積約471方呎，為兩房間隔，外望市中心景觀。單位放盤至今約2個月，原開價1,050萬元，最終劈價140萬元或約13.3%，至910萬元以交吉形式易手，折合實用面積呎價約19,321元。
黃國然指，上述為該行獨家盤成交，買家因見價錢吸引，參考上年底同座低層F室的成交價為1,000萬元，買家一見傾心下即決定出價購入。據了解，原業主在2005年2月以約255萬元買入單位，持貨約16年，現沽出轉手帳面賺約655萬元或2.6倍。上述為泓都本月首宗二手成交個案，現時屋苑暫有60個二手盤源提供，最低入場價由800萬元起。
三房呎租約44元 業主享4.5厘回報
至於屋苑亦錄租賃成交，中原地產西南區寶翠園第二分行副分區營業經理柳志明表示，單位為3座中層J室，實用面積約619方呎，三房間隔，望開揚海景，以27,000元租出，折合平均實用呎租約44元。
柳志明指，業主於2011年4月以725萬元買入單位，持貨10年，租金回報約4.5厘。
資料來源：AM730
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