二手速遞｜買家追低水！元朗采葉庭兩日4宗成交
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買家積極入市追低水，帶動二三線屋苑成交暢旺。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗采葉庭過去兩天連錄4宗成交，全屬兩房單位，造價介乎628萬元至655萬元。
王勤學指，其中10座中層D室，實用面積約460方呎，兩房間隔。原叫價640萬元，最終減價12萬元，以628萬元沽出，平均實用呎價約13,652元。原業主於2004年3月以約132萬元買入單位，持貨17年，帳面獲利496萬元，期內升值約3.8倍。
另外，屋苑10座頂層兩房單位，實用面積同為約460方呎，景致開揚。原叫價660萬元，輕微減價5萬元，即獲上車客以655萬元承接，平均實用呎價約14,239元。原業主於2018年2月以599.5萬元買入單位，持貨3年，帳面獲利55.5萬元或約9%離場。
王勤學補充，元朗區本月累錄171宗二手成交，當中采葉庭佔10宗，即將追平屋苑上月12宗紀錄。本月平均實用呎價約13,592元，按月升幅約3%。
資料來源：AM730
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