二手速遞｜青衣千萬成交活躍！盈翠半島三房減價9%沽
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中原地產青衣盈翠半島分行高級分行經理楊麗珍表示，青衣區本月交投暢旺，暫錄約33宗二手成交，1,000萬元以上中上價放盤，業主普遍願提合理議價空間，帶動成交增加，造價則靠穩。
楊麗珍指，盈翠半島及灝景灣本月交投表現不俗，各錄得4宗成交。其中盈翠半島3座低層E室，實用面積約676方呎，三房套房間隔，望內園。原叫價1,100萬元，由於叫價吸引，新近獲換樓客垂青洽購，業主願減100萬元或9%，放盤短短6天，速以1,000萬元成交，折合實用呎價約14,793元。買家本打算購入兩房單位，見上述三房戶價錢與兩房價差距不大，亦能承造高成數按揭，遂迅速拍板承接。原業主於1998年6月以328.2萬元一手買入單位，持貨23年轉售，帳面獲利671.8萬元或約2倍離場。
換樓客1168萬承接灝景灣三房套
另外，楊麗珍稱，灝景灣7座低層F室，實用面積約690方呎，三房套房間隔，享東南內園及泳池景。去年10月放盤價為1,198萬元，業主當時仍自用中，放售意欲不強，直至今年3月因準備換樓，叫價調整至1,180萬元，經議價後，最終以1,168萬元成交，累減30萬元，折合平均實用呎價約16,928元。買家為外區換樓客，心儀上址景觀開揚，亦鄰近港鐵站及商場，十分方便，快速拍板購入上址。
原業主於2012年10月以650萬元買入單位，持貨8年半轉售，帳面賺518萬元或約80%離場。
資料來源：AM730
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