二手速遞|青衣1月錄94宗成交!灝景灣三房套劈139萬轉手

【二手速遞】青衣灝景灣三房減價10%出售 淘大花園兩房放盤兩日減24萬即易主

樓市

廣告

今次為大家整合二手成交消息,其中青衣區1月錄得94宗個案,最近一個灝景灣三房單位劈價10%,減價139萬元以1,200萬元成交,屋苑現時有56個放盤提供,入場價由799萬起。另一邊廂,淘大花園一個兩房單位放盤兩日亦減價24萬易主,以586萬元成交,屋苑現時有138個單位放售,叫價478萬元至859萬元不等。

撰文:經一編輯部|圖片:AM730

青衣灝景灣三房套劈139萬轉手

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行高級分區市務經理彭錦添表示,青衣區1月合共錄得94宗二手成交個案,較去年12月的64宗,增加30宗或47%,是額外印花稅(SSD)實施10年來最旺的月份;其中灝景灣共錄得16宗成交,按月增加60%。

灝景灣7座高層C室,實用面積約691方呎,為三房套間隔,望海景。單位由去年8月開始放售,原業主叫價1,339萬元,經議價後減價139萬元或約10.4%,以1,200萬元成交,折合實用面積呎價約17,366元。

據了解,原業主於2007年11月以約437.5萬元購入單位,現轉手帳面獲利約762.5萬元或1.7倍。彭錦添補充,灝景灣現時約有56個放盤提供,最低入場價由799萬元起。

二手速遞|青衣1月錄94宗成交!灝景灣三房套劈139萬轉手
灝景灣現時約有56個放盤提供,最低入場價由799萬元起。

淘大花園兩房放盤兩日減24萬即易主

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中表示,九龍灣淘大花園E座低層7室,實用面積約375方呎,兩房間隔,望城市樓景。原業主以610萬元放盤,僅放盤兩天,減價24萬元或約4%後,成功以586萬元沽出,折合實用面積呎價約15,627元。

據悉,原業主於2012年2月以約268萬元購入單位,現轉手帳面賺約318萬元或約1.2倍。鮑允中補充,相信減價是因為單位部分景觀被房協轄下俗稱為「富貴長者屋」的彩頤居遮擋,故業主願意短時間減價成交。至於淘大花園現時有約138個單位放售,叫價由478萬元至850萬元不等。

免責聲明:本專頁刊載的所有投資分析技巧,只可作參考用途。市場瞬息萬變,讀者在作出投資決定前理應審慎,並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失,概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點,僅屬筆者個人意見,與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。

太古城上月最新放盤叫價是多少?

太古城上月最新放盤叫價大約…各區樓市買賣詳情請看

九龍區有哪些大型屋苑放盤呎價最低?

九龍區不少受歡迎的大型屋苑呎價對比上月都有回落…各區樓市買賣詳情請看