供樓福音|中原按揭:今日1個月拆息再創11年半新低

供樓福音|中原按揭:今日1個月拆息再創11年半新低

樓市

廣告

今日與樓按相關的1個月拆息進一步跌至0.06268厘,創自2010年1月20日(0.06厘)後逾11年半新低。中原按揭董事總經理王美鳳回應指,1個月拆息連跌6個工作天,由本月18日0.07804厘跌至今天0.06268厘,再創今年新低,亦創下逾11年半新低水平,資金充裕是推低拆息主因,本港銀行體系結餘已連續約10個月高於4,500億元歷史高水平,促使近月港元拆息跌至更低於美元拆息之超低水平。

由於本港供樓人士主要使用H按,新批H按選用比例高達96.4%,拆息下跌意味市場實際按息進一步下跌,今年初市場按息已跌至約1.46%,現時拆息跌勢下按息續跌至1.36%,創下近十年來按息新低水平,有助減輕業主及置業人士的供樓負擔,以今天按息計,供樓人士每月供款之利息支出對比今年初減少6.6%,若對比去年初之按息2.5厘,按揭利息減幅更達45%。
王美鳳表示,金管局昨宣布將於9月起增發外匯基金票據,以應付銀行在資金充裕的環境下對票據的持續需求。有關票據發行量暫定為400億元,意味將稍為抽走市場流動性而令銀行體系結餘稍為縮減。銀行體系結餘持續處於歷史新高水平已較長時間,稍為抽走市場資金有助港元拆息回升至追貼近美息,以防未來港美息差拉闊引發之問題。

她解釋,由於現時銀行體系結餘仍超於4,500億元水平,抽走400億元資金後仍達4,000億元高度充裕水平,預期港元拆息即使稍為回升仍接近美息超低水平,與樓按相關的1個月拆息年內料仍主要處於0.1厘至0.2厘以下水平,對於現有按息變化不大,市場按息仍會維持於1.5厘以下低水平,本港低息環境仍持續。

供樓福音|中原按揭:今日1個月拆息再創11年半新低
今日1個月拆息報0.06268厘,創逾11年半新低。(資料來源:中原按揭研究部。)

資料來源:AM730

免責聲明:本專頁刊載的所有投資分析技巧,只可作參考用途。市場瞬息萬變,讀者在作出投資決定前理應審慎,並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失,概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點,僅屬筆者個人意見,與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。

太古城上月最新放盤叫價是多少?

太古城上月最新放盤叫價大約…各區樓市買賣詳情請看

九龍區有哪些大型屋苑放盤呎價最低?

九龍區不少受歡迎的大型屋苑呎價對比上月都有回落…各區樓市買賣詳情請看