新香港人拎完永久居民身份證 火速完成「第一件事」：搬入元朗是常識吧！
「新香港人」秒速入市
美聯物業張國成表示，該行促成元朗翹翠峰一宗成交，「新香港人」買家取得香港永久居民身分證，立即斥資690萬元購兩房戶自住。
代理表示，成交單位是元朗翹翠峰1座中層F室，實用面積580呎，建築面積758呎，兩房間隔，減價10萬元至690萬元，火速獲承接，實用呎價11,897元，建築呎價9,103元。
據悉，買家是「新香港人」，剛取得香港永久居民身分證資格後，買樓成爲第一件要做的事。
原業主於2009年8月以215.8萬元購入上述物業，轉手帳面賺474.2萬元，持貨約12年半多，物業升值約2.2倍。
元朗區復活節24宗成交
中原地產王勤學表示，大市持續向好，購買力湧現，社交距離措施即將放寬，不少買家偷步入市。元朗區本月累錄約96宗二手成交，較上月同期急增逾8成；剛過去的復活節假期，該區連錄24宗二手成交，當中以尚悅及朗庭園最旺，各錄3宗成交。
其中尚悅13座高層C室，實用面積424平方呎，兩房間隔，開價630萬元，經議價後，減價12萬元，以618萬元沽出，實用呎價14575元。原業主於2016年5月以409萬元買入單位，持貨6年轉售，賬面獲利209萬元，單位期內升值51%。
代理指，尚悅新成交亦包括5座頂層連天台特色戶，實用面積414平方呎，兩房間隔，天台約125呎，叫價620萬元，最終以613萬元沽出，實用呎價14807元。原業主於2017年2月以470萬元買入單位，持貨5年轉售，賬面獲利143萬元，單位升值30%。
翹翠峰兩房戶減近50萬
較早前，美聯物業徐君寶表示，二手議價空間擴闊，促使用家加快入市，該行剛促成一宗元朗翹翠峰成交，一個高層2房戶獲外區客青睞，減價近50萬元後以680萬元成交，較去年同層及同呎數單位成交價約698萬元，低近3%。
據了解，成交單位為翹翠峰5座高層C室，2房間隔，享開揚景觀，實用面積約526平方呎，建築面積約688平方呎。代理稱，原業主最初開價約728萬元放售，吸引外區客洽商承接。
又指，客人鍾情單位享開揚元朗公園景，而且2房間隔闊落，考慮到原業主願減價促成交易，隨時決定入市。單位最終以680萬元成交，折合實用呎價約12,928元，建築呎價約9,884元。
資料顯示，原業主於2009年6月以約236萬元購入上址，轉手帳面大幅獲利約444萬元，期間物業升值約1.8倍。
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