匯璽成交蝕讓：3年半破紀錄慘蝕970萬：仲有一間未甩手！
匯璽成交大劈600萬
利嘉閣鄭運就表示，上述成交為匯璽第5A座高層C室，實用面積1,254方呎，採4房雙套連工人套間隔，望昂船洲海景。
匯璽減價17％蝕讓
據知，該匯璽單位早於去年10月放盤至今，原叫價3,400萬元，經歷半年時間，最近業主大劈600萬元，終以2,800萬元易手，實呎22,329元，減價幅度高達17％。
代理指，匯璽前業主於2018年9月，以大約3,769.1萬元一手購入單位，持貨約3年半，估計帳面勁蝕969萬元，眨值26%，創匯壐破紀錄最大額蝕讓個案。
據了解，該名業主目前仍持有同屋苑另一單位，並蝕讓價放售。
代理補充，上述成交為匯璽本月首宗二手成交，估計現時大約有200個二手放盤，整體叫價640萬元起。另外，對比上月匯璽的4宗成交，3月價量均錄顯著急挫。
屯門康德花園創年內呎價新低
另一方面，美聯物業鄧文俊表示，二手議價空間增，吸引首置客睇準時機入市，該行新近促成一宗屯門康德花園二手成交，一個低層3房單位以500萬元售出，實呎價約10,417元，創今年呎價新低。
剛成交為康德花園1座低層H室，實用面積480平方呎，建築面積約627平方呎，3房間隔，向西北享開揚景。鄧文俊稱，原業主月前叫價約550萬元放售，單位間隔實用，價格相宜，而且附有雅致裝修，吸引區內首置客洽商承接。
據了解，客人上門睇樓後，雙方經代理議價，最終減價約50萬元，以500萬元成交，折合實用呎價約10,417元，建築呎價約7,974元。
資料顯示，原業主於2011年8月以約150萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約350萬元，物業升值逾2.3倍。
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