內房禁語｜武漢增65個扣分位嚴打學區房 禁用「名校」誤導買家：嚴重違規將被約見！
武漢65項扣分制嚴打學區房
武漢市住房保障和房屋管理局公布，為進一步加強對房地產開發企業的信用監管力度，湖北省武漢市從2月1日起將實施新的《武漢市房地產開發企業信用監管辦法》。
有內地傳媒比較原本方案，是次當局發布的全新《辦法》列舉合共65項信用信息扣分條件，較之前的舊有《辦法》新增了18項扣分條件。特別是針對房地產開發商透過教育宣傳來吸引買家，根據當局發布的打擊學房區重點規定包括：
- 以學區房等名義炒作房價
- 在商品房項目推廣中宣傳或使用尚在規劃或建設中的學校名稱、形象標誌等與學校有關的內容
- 使用「名校」、「學位房」、「學府房」和「指標房」等違反義務教育公平原則相關詞語，誤導買家市場預期
- 發布不實價格和銷售進度信息，惡意抬高房樓、誘騙消費耆爭購
- 未取得商品房預售許可證，擅自發布商品預售廣告
- 違反規範開發銷售活動等書面承諾
約談「警示名單」房企負責人
根據武漢市政府推出的全新方案，房地產開發企業信用信息管理將實行「警示名單」制度，規定開發企業信用得分低於75分，或一年內出現3次或以上的同類違法違規行為、有其他嚴重失信行為給社會造成重大不良影響者，將會被納入「警示名單」；相反，得分多於90分者，則可享有法律及有關文件規定的政策支持。
值得留意，只要開發商被納入「警示名單」，武漢市房管當局將會約談企業負責人，暫緩受理房地產新建項目的預售許可申請，並且會經武漢市信用平台向公眾發出警示。
內地曾整頓17個學區房
翻查資料，自2020年起，內地政府針對個別城市出現學區房炒作、價格急升等現象，並對此作為樓市調控的焦點項目，令打擊學區房炒風監控成為近年調控對象。
內地傳統推算，特別在2021年期間，內地一二線城市，例如北京、上海、廣州、深圳等地先後落實嚴打學房區工作，其餘城市還包括重慶、西安、廈門、成都、大連、南京等合共17個城市。
亦有內地分析，2020年至今，多個區域板塊樓價升幅過急，因此大力整頓各地省市學區房炒風可以產生一定作用，令不少非理性或升幅過的市場顯著降溫，穩定樓價健康發展。特別是整頓整頓學區房更能有效打擊炒家行為和非理性入市現象，達成「房住不炒」的宗旨。
綜合報道，去年9月，北京當局著手打擊著名的德勝學區，業界人士指出，在當局推出遏制政策後的兩個月，德勝學區房樓價直接減價150至200萬元人民幣。受內地政府焦點式打擊學區房炒風，有不少家長隨即卻步，甚至直言「不敢買了」。
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