啟德MIAMI QUAY I首批130伙低開、比貨尾折讓1成：最平524萬住跑道區
美聯布少明：較同區貨尾平1成
啟德MIAMI QUAY I 由3座住宅大廈組成，合共涉及648伙，主打一至兩房單位，當中一房戶佔27% ，兩房戶佔54%。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，MIAMI QUAY I屬跑道區PARK PENINSULA 首個大型新盤供應，過去市場累積不少購買力，是次首批單位開價較同區新盤及貨尾低約1成，相信引起市場熱烈反應，未來有加推加價空間。
布少明稱，MIAMI QUAY I地理位置優越，三面環海，景觀優越，首批涵蓋開放式至3房戶型，迎合不同買家需要，吸引大批上車、換樓、及投資收租客戶青睞，料投資者比例料佔約3成，另7成為用家。他預期，日後呎租可達約45元水平，回報率料約2.5厘。
踏入9月份，各區新盤連環搶攻，刺激樓市氣氛上升，睇好全月一手成交量可達約1,500宗水平，雖然不及上月錄得逾2,000宗，但由於本月成交集中市區中大價物業，料出現「量跌額升」情況。
中原陳永傑：MIAMI QUAY I訂價保守
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，啟德PARK PENINSULA命名後首個登場新盤MIAMI QUAY I今天公布首張價單130個單位，訂價保守，比同區一手貨尾低約15%，亦與同區同系今年4月推出的項目相若，豪宅地段開出親民價，可見發展商繼續低開吸客，首批單位有起動作用。
MIAMI QUAY I戶型以一房及兩房中小型單位為主，首張價單大部份單位的折實售價均低於1200萬元，能受惠於「財爺Plan」，當中部份單位折實入場價更低於600萬元，屬區內未有，供應珍貴，相信可滿足市場需求。
在住屋剛性需求下，8月份一手成交量錄逾2000宗，按月急升1.2倍，可見發展商克制訂價成功突圍，加上市場憧憬來季可通關，部份買家率先偷步入市，帶動交投升溫。踏入9月，市場仍有多個新盤排隊登場，料本月一手成交量可維持2000宗。
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