內地14個城市「團購買樓」防爛尾樓 發展商潑冷水：不能再往下打折了！

不過政策成果表現參差，有地方更至今仍未成團。業界人士表示，爛尾、停貸的負面影響未完全消除，觀望情緒較濃，團購的實際效果可能並不顯著。

有地方至今未成團 8.5折團購買樓無人吼

不過，相關政策並未明顯拉帶銷售，像浙江杭州桐廬已發起團購已經超過一個月，成績仍然捧蛋。

當地發展商承認，即使他們願意給出優惠，要達到團購條件還是比較困難，「本地限網簽價，打折最低只能到備案價的8.5折，不能再往下打折。雖然樓盤的成交量比之前上來一些，但客戶還是不多」。

團購就是力量 ：提防爛尾樓

團購買樓除了可以凝聚購房人的力量來提升與發展商的議價力，從而在價格上獲得更多的優惠外，亦有助降低「防爛尾樓」風險。

藉著團購的力量，就能降低購房者的風險。散戶由於處於弱勢，一旦出現爭議亦常較輸蝕。

但是，當團購買房就能凝聚買家力量，遇到爛尾樓問題時亦可增加談判籌碼。團購者可以獲得額外的信息和資源，同時也可以更有效地與開發商進行談判和溝通。

團購買足100套 可獲95折

四川眉山市8月24日宣布，市外黨政機關、企事業單位和社會團體在眉山市範圍內一次性購買30套以上的新建商品住宅的，可優惠購房款3%；一次性團購50套以上，可優惠4%；一次性團購100套以上，可優惠5%。

同月，長春發布政策，支持機關單位、國有企事業單位、大專院校、科研院所和社會群體與房地產開發企業接洽，組織商品房集中批量購買活動。

房產研究院院長：各地有明顯分化

內媒報道，58安居客房產研究院分院院長張波指，各地開啟團購活動的目的，是促進整個市場活躍度和銷量的提升，加快市場信心恢復。

但在實際效果上，各地有明顯分化，如果城市供過於求嚴重，市場信心依然處於相對底部，團購起到的提振效果相對有限；一些已經觸底並開始回升的城市，團購的作用才會明顯。

智庫：有助於後改善銷售行情

另外，在易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，這是官方形式的對團購行為的肯定，充分說明通過團購來激活房地產交易市場的導向，有助於後續房屋銷售市場的行情提振。

諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄提到，鼓勵部分國有企事業單位開展此類活動，一方面這部分群體本身具備購買實力，另外也能起到一定的帶頭示範作用。

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