天水圍居民列4宗罪 警告千祈咪買天水圍樓：跌市最先跌、升就最尾升

居民水平欠佳？

根據貼文，樓主「連續珍惜馬桶」自出生以來就居住於天水圍區，至今已達29年。他以個人經驗，對天水圍區各方面進行分析，並大膽預計當區業主或會擔心樓價受該文牽連。樓主強烈反對網友購買天水圍樓，原因如下。

「連續珍惜馬桶」首先指出，天水圍區居民質素欠佳，平均家庭月入長期處於全港最低水平。他表示，區內新移民眾多，加上有大量公共屋邨，不僅令平均收入下降，亦令該區教育水平處於劣勢，或影響小朋友成長環境。文中亦強調雖然天水圍居民水平未如理想，物價卻與周遭地區，如元朗、屯門等無異，並不划算。

樓盤質素一般

樓主又指，該區樓盤選擇有限，且大多為嘉湖山莊等有一定年數舊樓。較新選擇如柏慧豪園、慧景軒等私樓，亦大部份被公屋包圍，環境一般。他又指，近年濕地公園附近雖有新盤，但位置比天水圍市區更偏僻，而且非常多蚊蟲，居住條件只會令人失望。

欠缺社區配套

另外，樓主亦表示天水圍社區配套不夠齊備，除普通公屋街市及天逸附近的臨時食環街市外，基本上已無其他有一定規模街市，導致居民逼不得已須「捱貴菜」。而且，區內康文設施僅有天水圍西鐵站圖書館及天水圍公園，可供居民休憩的地方寥寥可數。

教育氛圍差

「連續珍惜馬桶」亦點出，區內band 1中學較少，正所謂「近朱者赤」，下一代在這樣的環境下讀書只會被拖累。更甚的是，不單學生自己成績或受影響，下一代的交友圈也會較少人成為專業人士，令兒女只能於公屋圈輪迴。

樓主總結，天水圍住屋於以上多個方面表現均欠佳，導致其投資潛力也比鄰近元朗、屯門等地區樓盤低，故勸諭網友盡量避免購買當區住宅。

網民評價

閱讀完樓主分析後，網民評價相當兩極。有人贊同樓主講法，認為即使有預算，亦會寧願租市區樓而不投資購入天水圍樓；有人就認為，天水圍濕地、魚塘境是該區一大優勢，又指政府發展北部都會區或會帶起當區發展，提升投資潛力。

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