居屋管理費2023最貴1,730元 21個居屋及綠置居管理費比較 加幅/監督費一覽
房委會檢討居屋及綠表置管理費
參考房委會於今年2月完成2023/24屋苑管理費的周年檢討，涉及21個居屋及綠表置項目。
經檢討後，2023/24年度有9個屋苑的每月管理費將維持在現有水平不變；10個屋苑平均每單位的每月管理費上調介乎15元至100元，增幅為1.88%至14.18%。其餘2個屋苑（尚文苑和旭禾苑），平均每單位的每月管理費下調170元和143元，減幅分別為12.77%和14.03%。
該21個屋苑平均每單位每月的建議管理費介乎579元至1,730元。
以實用面積每平方米計算，該21個居屋／綠置居屋苑的新訂管理費平均為18.85元，低於相若的私人屋苑現時平均25.72元的管理費水平。
居屋/綠置居屋苑2023/24年度管理費
| 居屋 | 現時平均每單位每月管理費 | 建議平均每單位每月管理費 （元） | 增幅／減幅(%) |
| 青俊苑 | $1,049 | $1,086 | 3.53 |
| 彩興苑 | $723 | $723 | 0 |
| 彩禾苑 | $1,210 | $1,210 | 0 |
| 凱樂苑 | $707 | $807 | 14.14 |
| 凱德苑 | $902 | $902 | 0 |
| 嘉徑苑 | $990 | $1,047 | 5.76 |
| 啟朗苑 | $1,147 | $1,147 | 0 |
| 錦暉苑 | $851 | $851 | 0 |
| 景泰苑 | $732 | $747 | 2.05 |
| 冠德苑 | $1,432 | $1,432 | 0 |
| 麗翠苑 | $522 | $579 | 10.92 |
| 銀河苑 | $978 | $1,023 | 4.6 |
| 銀蔚苑 | $1,698 | $1,730 | 1.88 |
| 屏欣苑 | $557 | $636 | 14.18 |
| 山麗苑 | $645 | $645 | 0 |
| 尚翠苑 | $836 | $836 | 0 |
| 尚文苑 | $1,331 | $1,161 | -12.77 |
| 天頌苑 | $567 | $627 | 10.58 |
| 裕泰苑 | $859 | $859 | 0 |
| 旭禾苑 | $1,019 | $876 | -14 .03 |
| 雍明苑 | $713 | $740 | 3.79 |
在9個維持現有管理費水平的屋苑中，只有彩興苑預期會因營運開支變動而出現預算赤字。然而，屋苑業主選擇以累積基金和透過適當的節省成本措施填補預計赤字。
其餘8個屋苑的管理費有下調空間，但屋苑業主選擇保持現行管理費不變。
就該10個因營運開支增加而須上調管理費的屋苑而言，管理費上調幅度均屬合理。銀河苑、銀蔚苑、屏欣苑和天頌苑的業主擬把累積基金逐步提高至穩健水平，即不少於三個月管理費總額，其餘6個屋苑則主要為維持屋苑財政穩健而上調管理費。
監督費維持每單位每月28.9元
房委會文件顯示，房委會為該21個屋苑制訂2023/24年度的預算時，已考慮到多項相關因素，例如物價指數、潔淨和護衞服務合約價格的趨勢，以及下年度維修和改善工程的項目。
該預算亦包括監督費，以收回房委會在監督屋苑管理工作方面的員工開支和總部的部分行政費用。
按收回全部成本的原則計算，房委會在2023/24年度徵收的監督費將維持在每單位每月28.9元的現有水平。
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