4月平均貸款額489萬 業主轉揀H按慳息 經絡：一層樓平均供27.4年
撰文：經一編輯部｜ 圖片：新傳媒資料室、Unsplash
期內新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得507.67億元及10,374宗，按月分別減少22.59億及700宗，或4.3%及6.3%，當中金額中止兩個月升勢。
樓價續升、高成數按揭推動 平均按揭額升至489萬
另外，4月份的按揭比率為57.3%，按月下跌0.4%，而平均還款年期則按月下跌2個月至27.4年（即329月）。
與此同時，平均按揭貸款金額則增加10萬元至489萬元，創有紀錄新高。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，4月按揭宗數全線有所輕微回落，但首4月與去年同期比仍有不俗的升幅。
而近月樓市交投活躍，發展商推盤成績理想，即使部份新盤提價加推仍有價有市，反映市場剛性需求殷切，同時帶動二手交投回暖。
樓價亦有上升的趨勢，加上疫情回穩，如疫苗接種理想，再配合通關措施，相信繼續帶動一二手交投，未來按揭貸款宗數亦將反覆向上。
4月份轉按貸款額及宗數分別錄得66.54億元及1,614宗，按月減少4.54億元及249宗或6.4%及13.4%。
H按慳息 選用比例96.7%刷新高
曹德明表示，拆息低企，銀行提供的現金回贈及其他按揭優惠亦輕微調升，利誘部份業主轉按至H按慳息。
當中以從發展商高成數按揭轉按至銀行，以及部份兩年前選用P按人士及加按套現的業主作支撐，料未來轉按宗數仍有上調空間。
此外，4月份H按選用比例報96.7，按月上升1%，創新高。而P按的使用比例則下降0.7%至1.1%。定息按揭計劃則降至0%，其他按揭計劃則下降0.4%至2.1%。
他預料，全球放水持續，料香港拆息將維續低水平一段時間，選用H按之人士可繼續受惠及節省更多利息開支，料H按選用率將維持歷史高水平一段時間。
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