投資環境差買咩都跌 仍要盲目買樓嗎｜1% Anthony
Anthony Sir：經濟差=價錢便宜=低位買入；經濟好=價錢貴=高位沽出。投資不就是要「低買高賣」嗎？
最近很多人問這個問題，證明讀者仍然是散戶心態，距離專業投資者甚遠。
價錢便宜的，該買則買；價錢貴的，該賣則賣。例如最近有些熱門新盤，筆者都大力呼籲網友不要買，又怎會是盲目看好呢？
最近投資氣氛的確轉差，自本港出現第五波疫情後，緊接著歐美各國通脹惡化，創幾十年來的紀錄。
加上不久前美國加息0.75厘，雖然香港仍然水浸，各大銀行宣布不跟隨，但在聯繫匯率制度下，加息是遲早的事，加幅可能會比上次多。
此外，不同投資市場，都出現大幅下跌。
除了物業之外，筆者投資較多的是債券，債價也跌了不少。
尤其是內房債券價格，簡直是災難式下跌。幸好筆者之前買入的幾隻直債都平安無事，到期贖回，抹一把汗。
整體投資氣氛差，令到樓市表現亦不理想，除個別新盤外，二手市場交投亦很淡靜。
然而，最近各區代理都有報來筍盤，有些筍盤甚至比之前第五波疫情，每天幾萬宗確診時更抵買，筆者有將筍盤分享給學員群組，不少學員都買到筍盤。
很多人問，投資氣氛那麼差，還買樓？
奇怪！價錢便宜的時候不買，難道價錢貴的時候才買？
經濟差才是買貨機會
專業投資者都會明白，經濟差、市場靜，樓價才會便宜，才是值得買貨的機會。
偏偏散戶就喜歡在歌舞昇平的時候高追，所以經常輸錢。
面對投資氣氛差，也不是逃避，而是評估樓價跌幾多，金晴火眼看看有哪些撈底機會。
看看樓市指數，過去幾年曾遇上數次重大挑戰，例如2019年的社運，2020年新冠病毒疫情初現，2022年疫情每天幾萬宗等，幾次都是跌到17x點的時候就跌不下去。
然後止跌回升，技術分析就是3底，17x點這個底位支持力很強，即使現在投資氣氛差，差得過之前幾次嗎？
買樓投資要睇三年，貼近這個支持位買，風險又有多大呢？
別忘記還有「波叔Plan」未發威，因為還未通關，內地買家還未回歸，所以市場抑壓了龐大購買力，只是等機會爆發吧了！
要在投資市場取得成功，必須要培養專業投資者的心態，面對逆市不應該害怕，應該要擁抱低吸機會，才會贏到最後。
