【撤辣之後】12月工商舖買賣宗數638宗 全年最高
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隨著工商舖物業價格顯著調整，下半年投資氣氛逐漸起動，踏入去年12月份，受新冠肺炎疫情影響，不少買家及業主被迫留港消費，反而令以往傳統淡季的工商舖市況轉勢創去年按月成交量新高。不過在疫情陰霾籠罩下，2020全年總成交宗數續跌。
中原(工商舖)資料指，2020年12月錄得約638宗工商舖買賣成交，總成交金額約91.66億元，宗數較11月份高出約39%，亦為全年按月新高；而2020全年累計共錄得約4,226宗工商舖買賣個案，創2001年後新低。
中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，去年12月市場共錄得約638宗工商舖買賣個案，比11月上升近四成，按年更大幅上漲約1.4倍；總成交金額則錄得約91.66億元，較上月下跌約39%，惟若扣除11月一宗超大額買賣成交太古城中心1座全幢易手約98.45億元，11月總成交金額約52.28億元，按此計算金額按月有約75%升幅。
中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，去年12月市場共錄得約638宗工商舖買賣個案，比11月上升近四成，按年更大幅上漲約1.4倍；總成交金額則錄得約91.66億元，較上月下跌約39%，惟若扣除11月一宗超大額買賣成交太古城中心1座全幢易手約98.45億元，11月總成交金額約52.28億元，按此計算金額按月有約75%升幅。
他指，2020全年合計錄得約4,226宗工商舖買賣成交，涉及總成交金額約771.65億元，按年分別下跌約13%及32%。工商舖市場延續2019年社會事件氣氛，2020年更受疫情重創影響投資者心態，拖累買賣交投量創多年新低記錄。資料顯示，工商舖市場對上一次錄得買賣宗數相若的年份為2001年，當時有約4,189宗，意味2020年工商舖交投量為過去19年來最低。潘志明認為，首批疫苗期望於短期內到港，為市場帶來曙光，但安排全民接種需時，而且第一季有農曆新年檔期，向來都為傳統淡季，相信今年首季工商舖市場未會明顯改善，預期踏入第二季會有起色，加上備受矚目的中環新海濱商業地王將於6月截標，料其中標價會成為市場新指標，刺激寫字樓買賣氣氛。他預測2021年工商舖買賣成交量對比去年將有兩至三成升幅，價格則有約一成升幅。
資料來源：AM730
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