【柏傲莊III拆卸重建】底座石屎未達標 846戶買家延期入伙獲補償 樓價1,500萬即賠115萬

撰文：經一編輯部｜ 圖片：AM730、新世界

第 1 座及第 8 座拆卸重建 延遲約九個月入伙

新世界同時責成承建商徹查事件成因，是否涉及相關工程的人為疏忽或監督責任等，並即時撤換相關工程的監督團隊。

新世界一向高度重視其物業發展項目的質量，並秉持開誠布公、具高透明度的態度處理是次事件，務求令買家安心。

新世界強調，是次事件只涉及柏傲莊III正興建中的兩幢樓宇（第 1 座及第 8 座）。

柏傲莊I及II的建築質量及安全，符合相關法例及法定要求。

新世界於6月中收到承建商的通知，柏傲莊III第8座部分牆身結構的混凝土檢測數據未達要求，經註冊結構工程師評估後確認樓宇結構安全，並隨即主動展開全面檢測。

其後於7月3日的檢測中，發現第1座及第8座的牆身底座部分混凝土強度未達標，新世界於7月6日主動通知港鐵及屋宇署，確認有關全面測試結果。

為確保柏傲莊III的樓宇質量及令買家安心，新世界決定把第 1 座及第 8 座已興建的樓層拆卸重建，預計入伙日期延遲約九個月（確實日期將由認可人士核實）。

846戶買家獲額外津貼及利息補償

同時，新世界將會向受影響的846戶買家作出以下四大承諾：

1. 買家自由選擇：買家可選擇繼續完成買賣合約，或即時取消成交，無論選擇哪一個方案，均可以獲得額外津貼及利息補償
2. 利息補償：從 2023 年 6 月 30 日至成交日，以最優惠利率加兩厘（即 7％）計算，最多可獲延期交樓全期的利息補償
3. 額外津貼：以購買樓價 1,500 萬港元單位的即供買家為例，額外津貼（連同利息補償）共可獲 115 萬港元
4. 質素保證：集團會確保柏傲莊III的樓宇質量及安全符合相關法例及法定標準，將委託獨立第三方檢測後才向買家交樓

新世界將於未來數天將安排專人跟進買家事宜，並陸續向柏傲莊III的買家發信，詳細解釋有關安排；並於7月9日起設立查詢熱線：(852)3563 7368（周一至周五早上10時至下午1時；下午2時至晚上8時），解答買家疑問。

新世界早前已完成檢測柏傲莊 I 及 II 的建築結構，檢測結果顯示，兩期共 5 座樓宇（第 2、3、5、6 及 7 座）的結構安全均合乎相關法例及法定標準，有關檢測報告已呈交相關政府部門審閱。

新世界已委託獨立第三方機構，為為令柏傲莊I及II進行覆檢，至今全部達標。

對於是次事件成因，新世界已責成承建商徹查並即時作出改善，並會全面檢視承建商的匯報機制。柏傲莊III的建造工程現已暫停，並將保留向相關人士或公司追究法律及賠償責任的權利。

柏傲莊第一至三期累售2,769伙，佔整個項目近9成單位，套現逾331億元。其中本月開初開售的第三期共沽666伙，套現逾$94億。

當中柏傲莊III累收3.05萬票，榮膺「史上新盤票王」，打破97年新盤票王紀錄，刷新香港開埠以來紀錄。

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