【新盤價到】新世界柏傲莊III首批182伙 周末收票有力再成「票王」 河景四房挑戰每呎3萬落空

挑戰3萬蚊呎價落空 柏傲莊III「收藏價」低開 674萬起入場 新世界只求量、不求價?

樓市

廣告

千呼萬喚始出來!焦點鐵路新盤、新世界發展(017)與港鐵(066)大圍站上蓋項目柏傲莊III今日公布首張價單,涉及182伙,折實平均呎價約19,999元。惟價單中首度登場的四房河景大單位,未能挑戰發展商日前預告的每呎3萬紀錄新高。

撰文:經一編輯部| 圖片:AM730

主打兩戶及三房戶 一房入場價674.8萬元

根據價單顯示,柏傲莊III首批單位實用面積由介乎310至1,014平方呎,戶型涵蓋1房至4房。當中一房佔18伙、兩房佔86伙,三房佔66伙以及四房佔12伙。

【新盤價到】新世界柏傲莊III首批182伙 周末收票有力再成「票王」 河景四房挑戰每呎3萬落空
發展商形容,項目首張價單屬「收藏價」,將於本周末開放示範單位及收票。

首批定價介乎843.6萬至2,480.3萬元,是次發展商提供最高20%折扣優惠,折實售價由最低的674.8萬至最高的2,383.2萬元,折實平均呎價約19,999元。

最低入場價為8A座8樓E室,實用面積310平方呎,屬一房連開放式廚房間隔,折實價約674.8萬元,折實平均呎價約21,768元。

河景四房未能挑戰每呎3萬新高

值得留意,雖然發展商表示,柏傲莊III首批單位有近半數享有河景,定價難以跟首兩期比較,但早前發展商透露,項目第二期最高成交呎價約3萬元,相信河景四房大單位有機會挑戰項目呎價新高。

從首批價單可見,售價和呎價最高的8A座35樓四房河景單位,實用面積1,014平方呎,扣除優惠前售價2,487.5萬元,平均呎價為24,532元,未能挑戰發展商日前預告河景大單位每呎3萬的新高

【新盤價到】新世界柏傲莊III首批182伙 周末收票有力再成「票王」 河景四房挑戰每呎3萬落空
柏傲莊III首張價單涉及182伙,折實平均呎價約19,999元。

惟發展商會視乎市場反應研究加推,又預計下一張價單仍有加價空間。

翻查資料,去年10月推出的柏傲莊I,首張價單折實平均呎價約18,921元;第二期首張價單,折實平均呎價為19,838元。相比之下,是次首批售價較首兩期分別貴5.6%和0.8%。

本周末開放示位收票 有條件再成「票王」

新世界發展營業及市務部總監黃浩賢形容,首張價單屬「收藏價」。

又表示,將於本周末開放示範單位及收票,最快6月首周開售,展銷廳及示範單位設於荃灣愉景新城。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,柏傲莊III首張價單推出182伙,屬市價推盤,價錢相當貼近項目二期價錢。

他認為,柏傲莊首兩期已累積大批向隅客,相信首批單位於開售當日沽清應沒問題。又補充,項目以用家主導,亦能夠吸引投資者垂青購入多於1個單位,估計周末將吸引大批準買家參觀示範單位,很大機會再成「票王」。

美聯物業住宅部行政總裁布少明亦表示,柏傲莊III入場折實約674.8萬元起,平均呎價接近2萬元,以鐵路站上蓋全新盤而言,價格極具競爭力,加上屯馬線短期內全線通車,相信是次可延續項目一、二期的搶購熱潮,有望問鼎今年新盤「票王」,並帶動下月一手成交錄近2,500宗水平。

他指出,該盤對上兩期推出時,吸引大批用家及投資客捧場,當中以用家為主導、約佔七成,預期是次情況相若,預計日後落成後租金約為50元水平,回報率約3厘。

延伸閱讀:新盤消息|火炭星凱.堤岸料6月推售 中洲:無意截擊柏傲莊III

延伸閱讀:新盤消息|柏傲莊III首推182伙 入場674.8萬

免責聲明:本專頁刊載的所有投資分析技巧,只可作參考用途。市場瞬息萬變,讀者在作出投資決定前理應審慎,並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失,概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點,僅屬筆者個人意見,與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。

太古城上月最新放盤叫價是多少?

太古城上月最新放盤叫價大約…各區樓市買賣詳情請看

九龍區有哪些大型屋苑放盤呎價最低?

九龍區不少受歡迎的大型屋苑呎價對比上月都有回落…各區樓市買賣詳情請看