連登仔村屋「勝利宣言」、月租8,000蚊連免費車位：好過做私樓奴隸！

連登仔：住村屋係大贏家

香港村屋大多數樓高3層，地下連花園方便老人家出入，部分更提供空地泊車；直至追求生活空間的話，則傾向選擇2樓連天台，擁有更多私人空間，天台部分亦可用作儲物或閒時大宴親朋。

有自稱住村屋網民表示，其村屋生活方便平日種菜、晾衫曬被，同時天台屬於私人聚會空間，「BBQ又得，放部大電視打機又得」。

網民補充，除了打風落雨日子比較麻煩，一般要需要預早準備遮風擋雨功夫，「只要唔係打8號（風球）基本上冇嘢驚」。又認為，即使四周比較多昆蟲入屋，只要做好除蟲工作就無問題。

值得留意的是，網民推舉村屋生活是原因是可以「無限洗車」，而且參考身邊住村屋朋友可以夜夜笙歌，「諗唔明點解仲要住屋苑？」他又舉例，假如村屋、私樓同樣月租13,000元，最終居住面積就是400呎和1400呎的差別。

圍村人免費泊車

貼文一出，即引起網民熱議。不少村屋支持者認為，大部分村屋都遠離鬧市，有避世的感覺，亦有網民覺得，住村屋朋友的生活特別寫意。

• 「識個fd係南大嶼租村屋自己住，佢本身份工有電腦跟身就得，日日work from home。」
• 「仲要有車渣，唔洗泊車錢，係渣出市區油錢貴d ，好chill。」
• 「讀書有fd圍村人，以前假期去佢到bbq打機。1樓2間麻雀房。」
• 「有個同事又係圍村人，兄弟一人一層，有層出租，車位又唔駛錢。」

村屋車位任泊無得輸

事實上，香港地租樓貴，月租一萬元以下的租盤更加近乎「絕種」，因此有住村屋的網友表示，租村屋性價比始終贏的私樓幾條街，原因就在於一個「錢」字。

• 「自己住一樓，8000多元租，已經包免費泊車！」
• 「車位任泊，唔好阻到條大路就得。」
• 「條村鋪咗光纖，用緊1000M，打機順，唔會爆。全屋有蚊網，但唔會隔得哂所有蟲，不過唔算多蟲。有時行雷會跳掣，啪返就ok，未試過停電。」
• 「我反而推薦大帽山個頭村屋，去九龍新界都好方便，附近環境又清靜。不過前提係一定要有車，反正免費泊車。」
• 「地下係飯廳同客廳，仲有工人房，花園種花同BBQ。」
• 「一樓係休息廳同房間，二樓多數係一個或兩個套房連衣帽間，天台用嚟曬衫種花。」

村屋電費幾何級上升

話雖如此，有網友提醒，伋如天氣不似預期，例如夏天打風落雨，新界地區容易出現水浸，影響出入，認為住村屋並非一面倒「有好無壞」。

相比私樓的話，無論日常配套、保安、方便程度都遠勝村屋，而且私樓普遍提供會所，這方面絕對完勝村屋。

交通不便一直都是村屋「硬傷」，有網民表示就算有車，日常出入都不方便，部分小路夜晚無街燈好危險；亦有意見認為，住村屋天台天台長期「乾曬」，每逢夏天電費都會幾何級上升，最終得不償失！

• 「住村屋會很麻煩！每逢落雨返屋企路就長期水浸！」
• 「長期曬住個天台，個種熱力，真係痴線！」
• 「住村屋2樓連天台，夏天開盡個冷氣都咁大鑊！」
• 「你睇吓夏天張電費單先啦！」
• 「有揸車好啲，要搭巴士就不了，錦田八鄉嗰班朝頭早。」
• 「交通始終都係最大問題。就算有錢買車、屋企有得泊，返工無得泊都無用，揸去西鐵站再逼地鐵返工好蠢。」

村屋入手注意事項

在香港租村屋固然吸引，不過想入場做村屋業主亦要留意以下事項：

大多數村屋呎價較傳統私樓便宜。但市場上村屋交投量相對較低。銀行也很難有更多的數據作為估值參考。

此外亦要留意，村屋附近的道路使用權、斜坡等因素會影響估值，並可能增加法律費用。

由於村屋大多處於遠離市區，人煙稀少的區域，因此亦要考慮保安問題。

近日，元朗八鄉村屋就有戶主深夜離開村屋不到一個小時被撬窗爆竊，據報，事主損失大約440萬元，當中包括一隻200萬元的限量版Richard Mille手錶。

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