樓價指數｜利嘉閣：次季樓價料再創歷史新高
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利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓價展現連月升勢，且升幅加快，料新冠肺炎疫苗接種及疫情減退，後市升勢可續擴大。差估署今日公布的最新數據顯示，2021年2月份私人住宅售價指數報384.5點，較1月份的381點升0.92%，除連升兩個月外，升勢亦擴大至近9個月以來的最大單月升幅；若與2019年5月份的歷史高位396.9點比較，2月份與之差距進一步收窄至3.22%。
陳海潮指，差估署2月份售價指數主要反映1月下旬及2月上旬的實際市況，當時一手新盤銷情理想，帶動二手交投同告轉旺，加上疫情於二月初進一步放寬，加快買家趁農曆新年前偷步入市，刺激樓市「量價齊升」。
展望3月份市況，他稱，二月中旬新春過後，樓市迅即恢復旺勢，無論一手及二手市場交投更顯暢旺；而隨著單日確診人數降至單位數，當局亦放寬限聚措施。此外，疫苗於二月下旬抵港並陸續展開接種，更加強市場信心，樓市升勢更見明顯，甚至出現追價入市的情況，故預期下次公布的3月份樓價指數升幅將擴大至近1.5%，樓市升勢料進一步加快。
展望3月份市況，他稱，二月中旬新春過後，樓市迅即恢復旺勢，無論一手及二手市場交投更顯暢旺；而隨著單日確診人數降至單位數，當局亦放寬限聚措施。此外，疫苗於二月下旬抵港並陸續展開接種，更加強市場信心，樓市升勢更見明顯，甚至出現追價入市的情況，故預期下次公布的3月份樓價指數升幅將擴大至近1.5%，樓市升勢料進一步加快。
陳海潮對後市感樂觀，預期今年首季，樓價指數將累積升約2.65%，料為2019年第三季以來，7個季度的按季最大升幅，屆時樓價指數將突破390點大關。他相信，只要第二季疫情持續受控，甚至較後通關的日子有較明確方向後，次季樓市升勢將更大，樓價最快次季便可再創歷史新高。
資料來源：AM730
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