樓價走勢｜中原：樓市已進入大牛市 樓價料6月突破高位
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差餉物業估價署3月樓價指數報388.3點，連升3個月，按月升0.8%，指數創20個月高位。今年首季，差估署指數累升2%，與中原城市領先指數同步。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今年自農曆年前，物業市場已呈現旺勢，3月樓價指數反映了樓市升勢持續，已進入大牛市。
他指，樓市利好基礎因素不變，如低息環境，各國量化寬鬆，貨幣貶值，令資產市場持續受追捧，加上香港新冠肺炎確診人數下降，令入市氣氛進一步回升，3月份二手成交逾5,400宗，創8年新高，於成交量支持下，令樓價緩步向升。他預料，樓價於大牛市下，樓價將持續向升，中原城市領先指數CCL於6月份有望突破歷史高位，至190點，與現時約有5%的距離，至年尾更有機會衝破200點。
3月份差估署租金指數報174.8，較上月升0.6%，終止3個月的跌勢。陳永傑指，租金回升反映經濟復甦的帶動，加上多個新屋苑入伙，亦有助拉高整體租金呎價。疫苗接種，香港疫情亦漸受控，港府亦開始推出疫苗及旅遊氣泡，通關有望，相信日後海外學生及管理人員重返香港，將再次推高租金，料租金及樓價指數將再次同步上升。
3月份差估署租金指數報174.8，較上月升0.6%，終止3個月的跌勢。陳永傑指，租金回升反映經濟復甦的帶動，加上多個新屋苑入伙，亦有助拉高整體租金呎價。疫苗接種，香港疫情亦漸受控，港府亦開始推出疫苗及旅遊氣泡，通關有望，相信日後海外學生及管理人員重返香港，將再次推高租金，料租金及樓價指數將再次同步上升。
資料來源：AM730
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