樓價創81周新低！中原CCL預告「2019低位見」 + 附周末睇樓量及平均叫價
廣告
中原城市領先指數CCL最新報175.65點，創81周新低(2021年1月低見175.04點)，按周跌0.82%。料CCL快將跌破175點，估計將跌穿2021年175.04點及2020年174.03點兩個低位。
樓價CCL繼續向下尋底
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL連跌5周，是2021年10月後(近42周)以來首見，樓價跌勢未止，繼續向下尋底。相信短期CCL再下試170點水平，現時與2019年169.95點低位相差5.70點或3.35%。
- 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報176.53點，創127周新低(2020年3月低見176.34點)，按周跌0.93%
- CCL(中小型單位)報174.74點，創127周新低(2020年3月低見174.33點)，按周跌0.92%
- CCL(大型單位)報180.23點，創19周新低(2022年4月低見180.01點)，按周跌0.32%
中原分析，CCL、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)三大整體指數齊跌5周，分別累跌2.98%、3.12%及2.33%。
以本周指數與2019年各自低位計，CCL相差5.70點或3.35%，CCL Mass相差5.67點或3.32%，CCL(中小型單位)相差5.29點或3.12%，CCL(大型單位)相差8.87點或5.17%。
周末400組睇樓客
另一方面，本周末十大屋苑周末睇樓量錄400組，較上週無升跌。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，雖然面對美國持續加息，但近日市場亦有利好消息，本月政府發放新一輪消費劵，加上放寬海外入境人士的防疫檢疫措施。
唯本月市場以一手主導，新盤供應充足，減幅亦較二手吸引，吸引不少買家週末到新樓示位參觀及入票抽籤，二手交投暫時橫行發展，料月尾不少一手向隅客回流二手市場，帶動交投。
十大屋苑周末睇樓量及平均叫價
| 地區 | 屋苑 | 本周六、日
睇樓量 /升跌幅 |
每呎實用叫價
(元)/升跌幅 |
每呎建築
叫價(元) |
| 港島 | 太古城 | 30(無升跌) | 19800(-1%) | 17360 |
| 康怡花園 | 30(-25%) | 16500(無升跌) | 13820 | |
| 海怡半島 | 35(無升跌) | 19254 (無升跌) | 17290 | |
| 九龍 | 美孚新邨 | 40(-11.1%) | 12600(-0.8%) | 9450 |
| 麗港城 | 45(無升跌) | 13800(無升跌) | 10900 | |
| 黃埔花園 | 40(無升跌) | 17300(無升跌) | 14700 | |
| 新都城 | 50(無升跌) | 17680(-0.5%) | 12756 | |
| 新界 | 沙田第一城 | 45(+12.5%) | 16500(-1.8%) | 13100 |
| 嘉湖山莊 | 70(+16.7%) | 11400(-1.7%) | 9280 | |
| 映灣園 | 15(無升跌) | 13006(-0.02%) | 10117 | |
| 總數 | 400(無升跌) | – | – |
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
圖片來源：政府新聞處
