【樓市分析】中原料全年樓宇買賣登記創4年低

【樓市分析】中原料全年樓宇買賣登記創4年低

樓市

廣告

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,截至12月22日,12月份樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄5,693宗及497億元,預計全月錄8,000宗及680億元,按月升10.5%及3.1%。大圍大型新盤陸續完成登記,加上12月份第四波新冠肺炎疫情再臨,發展商暫停推售新盤,睇樓活動亦受到影響,拖累二手成交減慢,相信2021年1月份登記數字將明顯回落。

黃良昇指,2020年全年方面整體登記宗數及金額料分別錄約73,700宗及6,260億元,按年跌約1.5%及9.6%,將創2016年73,004宗及5,328.1億元後4年新低。
一手私人住宅方面,12月暫錄1,800宗,總值200.1億元,預期整月約有2,200宗及240億元,跟11月份2,183宗及240.4億元相若;料全年錄約15,100宗及1,740億元,宗數將創2013年9,753宗後的7年新低,金額將創2015年1,671.4億元後的5年新低。12月份最高登記宗數的新盤是大圍柏傲莊II,暫錄991宗及116.3億元。其次為油塘蔚藍東岸,暫錄220宗及18.7億元。第三為屯門帝御.星濤,暫錄91宗及4.6億元。

二手私人住宅方面,12月暫錄2,739宗,總值234億元,料全月達3,700宗及320億元,按月升2.8%及跌5.6%,宗數將創今年9月3,883宗後3個月新高。用家需求強勁,連續4個月保持平穩暢旺,預測全年約41,400宗及3,560億元,金額將創歷史第三高,僅低於1997年的5,280.1億元及2010年的4,179.4億元,宗數將創2014年42,789宗後的6年新高。大型屋苑方面,12月份沙田第一城、嘉湖山莊、美孚新邨及太古城,分別暫錄32宗、30宗、26宗及15宗買賣登記。
車位交投金額料按年跌17%

11月施政報告宣布非住宅物業取消雙倍印花稅,二手住宅車位交投率先轉旺,於12月下旬開始陸續登記,料12月將達440宗及7.1億元,將齊創18個月新高。整體住宅車位方面,料全年登記錄約5,580宗及103.5億元,宗數跟2019年5,610宗相若,金額則按年跌17.3%。

資料來源:AM730

免責聲明:本專頁刊載的所有投資分析技巧,只可作參考用途。市場瞬息萬變,讀者在作出投資決定前理應審慎,並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失,概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點,僅屬筆者個人意見,與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。

太古城上月最新放盤叫價是多少?

太古城上月最新放盤叫價大約…各區樓市買賣詳情請看

九龍區有哪些大型屋苑放盤呎價最低?

九龍區不少受歡迎的大型屋苑呎價對比上月都有回落…各區樓市買賣詳情請看